多伦多房地产销售和价格增长都回到了B-20之前的水平

大多伦多地区的房地产又回到了供不应求的状态。多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据显示，1月份的销售跃升至多年高位。多年来的销售高位，而库存低位-价格飞涨。 根据综合指数，典型房屋的价格创历史新高。 TRREB公布的1月份基准价格为828,200美元，比去年同期上涨了8.72％。多伦多市达到913,700加元，比去年增长8.76％。这种趋势是由公寓公寓推动的，公寓公寓正在推动两位数的增长。 大多伦多地区“典型”复合房屋的价格。 资料来源：TREB。更好的住宅。 增长率正在加快，达到多年来的最高水平。两个地区的印刷数量均大于前一个月。过去12个月的增长率目前是2017年11月以来的最高水平。公寓房推动了公寓房的增长，公寓房现在已经达到了两位数的年度价格增长。截至目前，独户住宅的价格低于峰值，但房价却在上涨。 所有房屋类型的TRREB基准价格的年度百分比变化。 资料来源：TRREB。更好的住宅。 中位数销售价格要低得多，但比去年有了大幅增长。 TRREB在1月份的中位数销售价格为735,000美元，比去年同期增长了13.08％。多伦多市的房屋中位价达到$ 725,000，比去年上升了12.06％。考虑到“典型房屋”的价格比一半已售房屋的价格高出10％以上，因此该基准在本报告中的使用受到限制。 无论是标价还是增长，平均销售价格实际上都高于基准价格。 1月，TRREB的平均销售价格为839,363美元，比去年同期增长12.17％。多伦多市平均房价为884,385加元，比去年同期增长13.72％。平均值不容易根据大小或质量进行调整，因此很容易产生偏差。但是，它们有助于理解美元的流动。 所有房屋平均销售价格的年度百分比变化。 资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 大多伦多地区的房地产销售从新规定中恢复，然后又有所恢复。 TRREB在12月的房屋销售量为4,581，比去年同期增长14.27％。多伦多市占该销售额的1,603，比去年增长12.73％。这是自2017年以来1月份的最高销售量，比5月份的5月份中位数高出6.09％。 1月份按年份划分的TREB房屋总销售量。 资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 价格迅速上涨时谁愿意出售？显然，多伦多的人很少。 TRREB报告1月份有7,839个新上市，较去年同期下降17.13％。多伦多市在这些房源中占2,633个，比去年下降了16.25％。新上市商品的大幅下降有助于将总库存推至本月的多年低点。 每月新列出的单位数量（与销售额相比）。 资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 一月份新库存减少，一月份库存稀少，销售额增加。 TRREB报告1月份有7727个活跃列表，比去年同期下降35.03％。多伦多市有2464处活跃房源，比去年下降31.08％。这是自2017年以来1月份的最低活跃挂牌量，比5月份的中位数低33％。库存紧张。 1月份按年份划分的TREB活跃房屋上市总数。 资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 大多伦多地区的房地产供应紧缩，销售上升，库存下降……再次。销售和价格增长均高于B-20指南推出之前的水平。有趣的是，代理商也重回招标战。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。