多伦多新房价格下跌，但公寓价格攀升至历史新高

大多伦多地区的新房销售回升至本月的典型水平以上。 BILD和Altus Group的数据显示，今年1月份的销售额大幅增长。销售量的增加帮助将公寓的价格推向了历史新高。
同时，单户住宅持续走低。 单户住宅的价格仍在下跌，公寓的价格仍在上涨。基准a.k.a. 1月份，独立屋的典型价格达到了1,097,613美元，比去年同期下降了2％。9％。公寓式公寓基准价格达到925,209美元，较上年同期增长15.1％。
单户住宅价格仍比2017年的峰值低10％以上。公寓式公寓价格在10月份呈抛物线后再创新高。 大多伦多地区的新房销售量已基本恢复。
1月新房销售2106处，比去年同期增长了65％。公寓式公寓销售量达到1,100，比去年同期增长32.69％。
单户住宅销售量达到1,006，比去年同期增长125.56％。去年是自大衰退以来第二个最慢的一月，因此涨幅异常高。
但是，请不要忽略它，因为该月的成交量仍比十年平均水平高出14％。这是自2017年以来1月份的最高销量。 大多伦多地区10月份新屋销售总额。
资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。 按地区细分，我们可以看到数量的飙升主要是由于郊区。多伦多1月份的销售量为676，比去年同期增长13.％04。约克地区的销量最大，达到707辆，比去年同期增长了509.48％。
达勒姆地区的销量也超过了多伦多，达到201辆，同比增长了171.62％。万一您错过了它，现在约克地区的销售区域要比多伦多市更大。
10月大多伦多地区新房销售总额（按地区）。 资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。 如今，大多伦多地区的新房库存量越来越大。
1月份有16,176套新房待售，比去年同期增长4.15％。单户住宅在这些房源中排名第4,544，比去年下降12. <04> 04％。公寓式公寓在其他11,632个房源中排名第一，比去年同期增长12.23％。
这是至少3年以来最多的1月份库存。 上个月销售增长快于库存增长，推动市场进入“平衡”状态。 1月份的销售与活跃挂牌比率（SALR）从去年同月的8.77％升至13.02％。当SALR跌至12％以下时，该市场即被视为买方市场，并且价格预计会下跌。
如果SALR跌至20％以上，则该市场就是卖方市场，预计价格会上涨。在12％到20％之间，市场是“平衡的”，并且按需求定价。 十月份大多伦多地区新房销售与活跃房源的比率。
资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。 在905的推动下，大多伦多地区的新房销售回升至正常水平以上。公寓公寓等价格更可承受的领域正在取得巨大收益。
在首次购房者激励措施推出后，公寓价格开始再次迅速攀升。该计划的使用率很低，但是可能在推动价格上涨方面发挥了心理作用。当您意识到更昂贵的细分市场（如单户住宅）仍然无法看到该计划时，价格仍然在下跌。这变得更加明显。
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