温哥华房地产价格稳定，库存下降

大温哥华地区的房地产可能会陷入困境-至少目前如此。大温哥华房地产局（REBGV）的数据显示，1月份的销售量有了很大的增长。房地产的销售量尚未恢复到正常水平，但是库存减少导致了更好的平衡。现在价格仅比去年略有下降。 大温哥华地区的房地产价格开始显示出企稳的迹象。 REBGV报道，一月份典型房屋的价格达到了100.87万美元，比去年同期下降了1.2％。在纽约市，温哥华东部的基准价格为1,074,300加元，比去年上涨了0.7％。温哥华西部的综合基准达到$ 1,255,900，比去年下降1.5％。如果您错过了，Vancouver East将重新印证广泛的市场利好消息。 大温哥华地区典型房屋的价格，以加元计。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 大温地区的增长率仍然为负，但正在改善。现在的12个月降幅是一年前以来自2018年11月以来最小的。在过去六个月中，价格上涨了1.4％。它们仍未达到顶峰，但是更好的销售和库存平衡正在帮助市场找到立足之地。 大温哥华地区典型房屋的年度百分比变化。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 大温哥华地区的房地产销售量有所上升，但未达到正常水平。 REBGV报告1月份的销售量为1,571，比前一个月下降22.1％。与去年同月相比，增长了42.4％。每月的降幅是季节性的，由于去年的销量非常低，年度降幅似乎很高。与一月份的十年平均水平相比，销售额实际上降低了7.3％。比去年好，但恢复并不充分。 与去年相比，在大温哥华出售房屋的人更少。一月份有3,872个新上市，较一个月前下降143.8％。与去年同期相比下降了20.1％。每月下降是典型的，但每年下降是很大的下降。 大温哥华售出的房屋数量与总库存的关系。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 更多的销售和更少的新上市减少了市场的总库存。 REBGV报告1月份有8,617个活跃房源，比前一个月增长0.2％。与去年同月相比，增长了20.3％。现在的市场比1月份的10年平均水平低13.7％。该市场的库存比去年少得多。 不过，由于情况平衡，与去年相比收紧不一定一定太紧。至少按照销售与活跃挂牌比率（SALR）计算，1月份达到了18.2％。就背景而言，去年同期的SALR仅为10.2％。总体而言，价格有望上涨至20％以上。当SALR跌至12％以下时，价格通常会下跌。在12％到20％之间，市场被认为是平衡的。目前市场是平衡的，基准与预期的举动距离也不太远。 大温哥华房地产市场的销售量增加，挂牌量减少。这些不是双向的极端数字，就像多伦多所看到的那样。价格仍大大低于几年前的峰值。但是，需求率的提高使目前的价格更加稳定。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。