Altus：多伦多新屋销售几乎翻番，预计将降温



上个月大多伦多地区的新房销售很忙，但预计会放缓。 Altus Group的数据显示，3月份新屋销售量几乎是去年的两倍。销售量的增加没有新项目的启动而引起，导致库存紧缩。
许多购买者对这一流行病不屑一顾，但该公司的分析师预计，这种热情会在接下来的几个月内下降。 大多伦多地区的新购房者在三月份推高了房价。 3月份新公寓的基准价格达到了983,133美元，比去年同期上涨了25％。
9％。独栋房屋基准价格为1,115,869美元，较去年同期下降0.1％。
公寓价格在本月创下历史新高。分离的价格仍比高峰时低约10％。 大多伦多地区的新房销售远高于过去几年。
3月，新房销售总数为3,780套，比去年同期增长67％。公寓式公寓销售了2840套，比去年增长了108％。单户销售量代表其他890套售出，比去年增长了2％。4％。这是一个巨大的进步，但正如我们所看到的，过去两年相对于常规交易量而言进展缓慢。在过去的3月3日，交易量都很少出现在衰退之外。
大多伦多地区3月新房销售总额。 资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。 多伦多市从约克区起步，成为大多伦多地区最繁忙的新房销售地区。
多伦多市新房销售量为1,870件，比去年增长了96％。细分而言，其中有1848套房公寓销售，比去年增长了112％。单户住宅是其他22笔交易，比去年下降了73％。
3月大多伦多地区新房销售总额（按地区）。 资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。 上个月大多伦多地区的新房库存显着下降。
3月份有13,933套待售新房出售，比上月减少了18.98％。与去年同期相比下降了17.5％。尽管库存迅速下降，但需要注意的部分原因是缺乏新项目。本月没有启动任何新项目-实际上，有些项目被取消或延迟。
库存下降和销售上升，推动了销售与活跃挂牌比率（SALR）的提高。 3月份该比例达到26.77％，而去年同期为13.30％。通常，分析家预计当比率超过20％时价格会上涨。当比率下降到12％以下时，价格将下降。
当比率在12％和20％之间时，市场被认为是在此期间适合需求的价格。 3月份大多伦多地区新房销售与活跃房源的比率。 资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。
大多伦多地区的新购房者并没有（被？）三月份的大流行所吓倒。 Altus Group确实补充说，他们预计4月份会有所降温。部分原因是由于经济即将停产以及基本面快速变化。
然而，在大流行预警发出之际，购买者对FOMO的关注比大流行更为严重。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.

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