加拿大房地产买家忽略大流行警告，直到下令留在家中



加拿大房地产买家在很大程度上忽略了进入上个月的警告信号。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，三月份的销售量上升。由于大流行，该国的前后市场各不相同。
大流行前的声明，大量购买者并不认为经济恶化会对其产生影响。大流行后宣布，买主实际上是被命令待在家里，放慢了他们的脚步。 考虑到这一流行病，加拿大房地产销售大幅增长。
3月份，未经调整的销售量为43,317，比前一个月增长13.51％。与去年同月相比，增长了7.85％。现在，尽管这对于增长来说是一个很大的数目，但它需要很多环境。 通过加拿大MLS报告的所有房屋类型的未经调整的销售额。
资料来源：CREA，更好的居住条件。 由于大流行和去年的疲软数字，使年度增长的阅读偏向。 COVID-19在月中对最大的市场设置了许多限制。
这阻止了很多活动的发生，尤其是在多伦多和温哥华。如果增长对您来说很低–那就是原因。 根据加拿大MLS报告，所有房屋类型的未调整销售额的年度百分比变化。
资料来源：CREA，更好的居住条件。 去年第一季度的疲软数字使3月看起来比实际要快得多。当您查看本月的较长时间轴时，这一点变得更加明显。
去年3月的销量是十年来的第三低-一个很容易克服的障碍。 三月份通过加拿大MLS报告的销售数量。 资料来源：CREA，更好的住宅。
大温哥华地区带动市场反弹，其次是魁北克和弗雷泽谷。大温哥华3月份的销售量为2,562，比去年同期增长46.8％。魁北克市跃升至1,139的销售，比去年同期增长29.6％。毗邻温哥华的董事会弗雷泽谷（Fraser Valley）以1,365笔的销售量排名第三，比去年增长了17％。3％。大温哥华地区和弗雷泽河谷都报告说，去年3月异常疲弱，因此增长听起来比过去要令人印象深刻。 特定市场的加拿大房地产销售明细。
资料来源：CREA，更好的居住条件。 就销售额而言，卡尔加里的跌幅最大。该市3月份的销售量为1,526，与去年同月相比下降了9％。尼亚加拉地区的销量下降到434辆，比去年同期下降7.3％。维多利亚省的跌幅排名第三，达到576辆，比去年下降了4.6％。在大流行加剧之前，卡尔加里正在与迅速恶化的经济作斗争。
因此，它走低并不足为奇。 特定市场的加拿大房地产销售变化百分比。 资料来源：CREA，更好的住宅。
考虑到大多数市场在4月被锁定，因此没有太多可借鉴的见解。下个月的交易量将最小，这并不代表有效的市场。在如此稀薄的交易量中，任何方向的价格波动都没有多大意义。
相反，需要关注的指标是就业，产出和债务。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.

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