即使发生COVID-19大流行警告，多伦多新房销售也翻了一番



甚至在大流行警告中，大多伦多地区的房地产买家也纷纷涌入市场。 Altus Group的数据显示，二月份新屋销售量增长了一倍以上。由于新的单户住宅持续下降，对价格的影响喜忧参半。
公寓价格上涨至历史新高。两者之间的差距缩小至2014年以来的最小水平。 新房的典型价格仍在朝着两个不同的方向发展。
新公寓公寓的基准价格在2月份达到961,268美元，较上年同期增长21.3％。新的独户房屋达到$ 1,097,987，较上年同期下降2.
2％。公寓公寓基准价格创下历史新高，而单户住宅仍比2017年的峰值低15％以上。这是两个基准中五十年来最接近的数字。
大多伦多地区的新房销售是有史以来最大的二月之一。 2月份有4,665套新房屋出售，比去年同期增长211％。细分而言，公寓式公寓占销售量的2418套，比去年同期增长197％。去年2月异常缓慢，这就是为什么增长数字如此之大的原因。不过，不应该忽略它-这是大多伦多地区自2014年以来最大的2月。
大多伦多地区10月新屋销售总额。 资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。 大部分新房销售增长都没有出现在多伦多市，尽管确实出现了大幅增长。
多伦多市占销售量的1,310，比去年增长121％。增长最大的是约克地区，新屋销售1,336处，比去年增长667％。约克地区现在的市场比纽约市稍大。
10月大多伦多地区新房销售总额（按地区）。 资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。 这次攀升与过去几年的攀升之间最大的不同是库存。
2月，大多伦多地区的总库存达到17199辆，比去年同期增长4％。公寓式公寓占这些公寓的12,909套，比去年增长15％。单户住宅占其他4,290套，比去年下降18％。
这是2月份的最高库存水平，至少是五年来的水平，但可能更长。 销售增长快于库存增长，这给价格上涨带来了一定压力。 2月份的销售与活跃列表比率（SALR）达到27.12％，高于去年的9.09％。通常，当比率上升到20％以上时，就是卖方市场，价格上涨。
当比率低于12％时，就是买方市场，价格下降了。在12％到20％之间，并且市场为需求正确定价。 十月份大多伦多地区新房屋的销售与活跃列表的比率。
资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。 大多伦多地区的新房销售进入了COVID-19大流行。不过，对价格的影响略有差异，两年后单户住宅价格仍在下降。另一方面，公寓式公寓比一年前增长了近四分之一。现在，这两个细分市场的价格都是自2014年以来最接近的价格。不要指望安大略省停摆期间价格会有很大变化。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.

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