上个月大多伦多仅售出新房的5％

大多伦多地区的新房销售终于在上个月得到了大流行的消息。 Altus Group的数据显示，四月份的销售额大幅下降。该细分市场曾在3月份逆势下滑，但现在终于做出回应。
结果是价格涨跌不一。 新房的Altus基准价格有所上涨，但指标有些令人困惑。 4月份一个新的独户住宅的基准价格达到了1,117,955美元，比一个月前下降了0. 2％。公寓公寓基准价格达到984,369美元，较去年同期大幅上涨29.8％。独立公寓价格仍比高峰期低约10％，而公寓公寓则创下新高。 由于比较期的原因，公寓公寓的增长率非常高。 3月份，公寓式公寓的12个月价格上涨了25％。9％。跃升至29.8％听起来是巨大的……直到您意识到价格仅比上月增加了$ 1,236，或0.
12％。价格涨幅低于抵押贷款付款，但12个月增长了4点。相比之下，单户住宅较上月增加了2,086美元，增幅为0.19％。 12个月的增长率从3月的-0.1％增至4月的-0。
2％。比较期失真少得多，并且由于月度增加少于季节，因此年度减少较大。 大多伦多地区的新房销售降温至有记录以来最差的4月。
4月份新房销售总量为771套，比去年同期下降80％，比十年平均水平低78％。细分而言，单户家庭住宅占这些销售额的301，比去年下降62％，比十年平均水平低79％。公寓式公寓共有470套，比4月份下降了85％，比十年平均水平低了78％。 大多伦多地区4月新屋销售总额。 资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。
多伦多市的新房销售大幅下降。纽约市在4月份的新房销售中占328套，比去年同期下降了69.68％。
单户家庭销售是其中8套，比去年下降了84.61％。公寓式公寓占销售额的320，比去年下降68.
93％。下降幅度很大，但低于整个地区的下降幅度。 上个月大多伦多地区的新房库存下降。
4月有13,851套房屋可供使用，比上月下降0.58％。与去年同期相比下降了24.25％。库存急剧下降，但这主要是由于发射延迟。谁在大流行期间启动了一个项目？ 按地区分4月份大多伦多地区的新房销售总额。
资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。 大多伦多地区确实看到销售下降速度比库存下降快得多。 4月份的销售与活跃挂牌比率（SALR）仅从5月份的26.77％降至5.57％。去年4月，该比率为21。
07％。当价格普遍下跌时，该市场被认为是低于12％的买方市场。当价格普遍上涨时，它被认为是高于20％的卖方市场。
介于12％和20％之间的市场被视为平衡。根据该指标，如果价格在未来几个月内保持这一水平，则价格可能会略软。 4月份大多伦多地区新房销售与活跃房源的比率。
资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。 大多伦多地区的新房销售情况看似不好，但市场大多冻结。暂时不要期望基于历史指标的典型波动。
尽管市场保持这种状态的时间越长，但可能会感觉到更长远的损失。预计新库存甚至某些已取消项目的延迟。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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