加拿大抵押贷款信贷增速创下多年新高，但事实并非如此

尽管受到锁定，但加拿大抵押贷款信贷增长正在加速流行。加拿大银行（BoC）的数据显示，3月份未偿还的抵押贷款信贷达到了新高。该数字也是该领域多年来最高的增长率之一。
尽管听起来有乐观的趋势，但人们需要记住成千上万的加拿大人推迟抵押贷款付款。延期付款意味着由于缺乏付款，一些抵押贷款余额在增加，这有助于在增加新抵押贷款之前促进增长。
3月份未偿还抵押贷款余额达到1.64万亿美元，同比增长0.49％。
5.3与去年同期相比增加了％。余额是历史新高。
加拿大抵押贷款的未偿余额。 资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。 增长远高于去年同月，并且是多年来的最高水平。
3月的12个月增长为5.3％，比去年同月高60.6％。
对于同比增长，这是两年前自2017年11月以来的最高记录。从几乎所有方面来看，这都是非常大的增长。考虑到本月中旬宣布了大流行，这几乎是淫秽的。
过去几个月的年增长率表明，在大流行之前，预计会有更大的增长。 3月份的3个月年化增长率达到6.4％，相比之下，去年同月为4 <1>％。这意味着12个月的增长至少将持续到4月份。但是，在考虑这种增长时，要记住一些注意事项。
大型机构贷方的加拿大未偿还抵押贷款的变动率为12个月，年度化变动为3个月。 资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。 余额增加的很大一部分是由于加拿大人不再支付抵押贷款。
从3月中旬开始，银行开始接受寻求COVID-19减免的家庭的抵押贷款递延。在四月的第一周，加拿大银行家协会表示，半数（即抵押的10％）已延期还款。数以亿计的未支付款项正在帮助保持较高的余额。
对此增加兴趣，这已经是体面增长的开始。 这种趋势可能会持续到下个月，尽管增长会逐渐放缓。到5月1日，已处理的抵押贷款递延数量为720,000，比一个月前增加了44％。这可能会抵消购房活动的下降。但是，请记住，与抵押贷款增长加速相比，这是一个截然不同的趋势。
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