另一家风险机构告诉机构投资者，加拿大房地产价格将下降两位数

另一家全球风险机构警告富裕的投资者，加拿大房地产价格将下跌。晨星的评级部门DBRS发布了加拿大抵押贷款和价格表现的预测。该公司警告投资者，预计拖欠会更多，加拿大各地的房地产价格将下降两位数。
机构研究提供了一系列取决于基本面的预测方案。 DBRS提供了“适度”和“不利”的方案，主要涉及房地产方面的失业问题。温和的情景假设2020年失业率达到10％，这是我们今天刚刚通过的一个点。
不利的情景是，到年底失业率将达到14％。就背景而言，议会目前预测今年的失业率为12.5％。
政府预计情况将介于两个指标之间。 加拿大拖欠的抵押贷款将飙升至新高。在温和的情况下，拖欠的抵押贷款将升至0.65％，几乎是今天的3倍。在不利的情况下，整个加拿大的这一比率将上升到1％。在不利的情况下，欠款将达到1980年代以来的最高水平。
对于不熟悉的情况，这将与加拿大历史上最严重的房屋崩盘相称。预计银行延期付款将有助于有序抛售以及更严重的跌幅。 在DBRS适度的情况下，加拿大的抵押贷款欠款率。
资料来源：CBA，DBRS，更好的住宅。 预计安大略省的高空飞行市场将是加拿大最大的飞涨市场之一。在适度的情况下，接近0.09％的历史低点拖欠率预计将翻两番，达到0.45％。在不利的情况下，安大略省的失业率将上升约800％至0。
79％。请记住，期望的速度和快速变化比大小更重要。我们之前讨论过的一个与洗钱有关的问题，以及对温哥华房地产价格的影响。
在DBRS不利的情况下，加拿大的抵押贷款欠款率。 资料来源：CBA，DBRS，更好的住宅。 不列颠哥伦比亚省的升幅不太明显，但预计会非常迅速地上升。
在温和的情况下，预计0.14％的抵押贷款拖欠率将增加三倍以上，达到0.51％。
，这个比例有望超过5倍，达到0.82％。对于加拿大最昂贵的省份之一来说，这将是一个巨大的改变。
魁北克的拖欠抵押贷款率已经高于两个省，因此涨幅不大。在温和的情况下，预计该省的0.27％比率将升至0.67％。在不利的情况下，预计拖欠率将攀升至1.01％。
省内较为温和的价格有助于阻止增长率，但该省的拖欠率仍然很高。 加拿大房地产被高估了–我们知道，这对非加拿大人来说并不震惊。该公司估计全国各地的价格比其公允价值高20％。
在适度的情况下，他们预计全国各地的价格将回落10％。在不利的情况下，他们预计价格将比2019年的价格下跌15％。即使在不利的情况下，也无法预期价格会达到基本水平。
这很可能是由于政府造成的道德风险，并反复尝试防止在较低水平的基本超支水平上进行修正。 在DBRS温和情况下，加拿大房地产的估计指数价格。 资料来源：DBRS，CREA，更好的住宅。
多伦多是预测中最被高估的地区，预计会有更大的修正。该公司认为多伦多被高估了26％，在温和的情况下，价格将下跌14％。在不利的情况下，预计价格将比2019年的价格下跌18％。
价格和基本面之间的差距仍然是加拿大最大的。 在DBRS不利情况下，加拿大房地产的估计指数价格。 资料来源：DBRS，CREA，更好的住宅。
这对于温哥华的人们来说可能是一个惊喜，但价格却不如多伦多高估。该公司认为价格被高估了18％，在温和的情况下，价格将比其2019年的价格下跌10％。在不利的情况下，价格预计将比2019年的价格下降15％。
值得注意的是，2019年的价格比2018年下降了10％，因此这将是纽约市自顶峰以来的持续下滑。 蒙特利尔房地产直到最近才发现价格上涨，因此高估并不多。估计该地区被高估了11％，在温和的情况下将下跌6％。在不利的情况下，价格预计会下跌10％。这几乎消除了该地区基本面的任何溢价。 消费者和机构风险预测之间存在脱节。
消费者预测是由具有损失风险的各方（即银行，房地产经纪人等）发布的。实际上，有些人实际上已经告诉消费者，他们预计今年价格会温和上涨。对机构和富裕投资者的风险预测警告降低房地产敞口。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.