加拿大银行：拖欠的按揭贷款预计将增加三倍，但可能更糟

加拿大的抵押贷款启示不会很有趣，但情况可能会更糟。加拿大银行（BoC）本周发布了其拖欠抵押贷款的模型。通过货币政策和银行慷慨解囊，预计拖欠的抵押贷款仍将升至历史新高。 。如果可以的话，按揭末日照。 我们之前已经对此进行了更详细的解释，但是让我们快速了解新读者的欠款率。
大多数人认为，拖欠率的上升是无法支付账单的人数的增加。实际上，这表明人们无法足够快地处置其财产。如果人们在房地产繁荣时期无法偿还抵押贷款，他们会列出要出售的房屋。
几天后有人买了房子，几乎被债务压垮的人就像个天才。那里有流动性，所以这个人没有欠款。 在失业率上升等宏观经济恶化的市场中，进行大型交易的时间更长。
出售时间更长，获得融资的时间更长，交易完成的时间更长等等。完成。当有人在这种环境下拖欠付款时，他们可能无法足够快地处置其资产。您知道的，除非给他们额外的几个月的销售时间。
知道这一点，大规模的抵押递延将更有意义。 加拿大的抵押欠款启示应该是非常非常糟糕的。中行预计，与上一季度相比，第一季度抵押贷款欠款率将上升48％。
到2020年第四季度，预计抵押贷款欠款率将为2.11％，是去年年底的8倍。从那里开始，它将开始下降，到2022年第四季度稳定在0.5％。仍然是去年年底的两倍，但远低于峰值。通过结合中央银行和政府政策，情况仍然会很糟糕–并不是那么糟糕。
加拿大银行预测的抵押贷款欠款率以及最近实施的政策措施的影响。 资料来源：中国银行，《更好的住宅》。 如果您是分析师，那么第一个数据点可能会很突出。
拖欠会费要90天，所以为什么第一季度会增加？这与表明加拿大经济在去年年底下滑的其他指标一致。人均国内生产总值增长正在放缓，破产人数正在上升。实际上，多伦多和温哥华甚至看到拖欠抵押贷款的比率在上升。
大规模发放抵押贷款延期付款不仅延误了受到大流行影响的抵押贷款。它也帮助了那些在大流行之前受到影响的人。 加拿大的欠款抵押贷款将大量增加，但货币和银行工具有助于减轻这种痛苦。
中行的模型显示，直到第四季度，抵押贷款的欠款仅出现小幅上升，当时比上一季度跃升了33.33％。最终在2021年第三季度达到0.79％的峰值，约为今天的3倍。直到2022年第4季度跌至0.39％的水平。
仍比去年底高出50％，但如果不受控制，则要好于8倍。这可能仍是加拿大历史上最大的欠款事件。它没有没有慷慨政策的情况下的规模。
这些措施并不意味着政府已经消除了出售房屋的压力。实际上，它承认卖家有很多压力。通过如此轻松地批准这么多6个月的延迟，家庭可以进行更有序的抛售。
当然，这取决于人们对延迟结束时付款的能力的现实程度。如果您等到4个月后才意识到自己付不起钱，那么您就没有太多时间处理任何事情。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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