CIBC：对加拿大房地产的挑战将“在12-18个月内出现”



加拿大最大的银行之一看到房地产市场动荡，但预计本季度不会如此。 CIBC本月初发布的研究报告指出，房地产市场暂时冻结。一旦经济再次开始动荡，抵押贷款延期期满，他们就会看到事情开始发生变化。市场应该预期明年情绪会发生变化。 毫不奇怪，而且大多数预测中都提到了一个问题–就业将产生最大的影响。
银行注意到失业率从危机前的5.5％上升至书面时的13％，并且可能会进一步上升。他们回应说，大多数失业将是暂时的，明年市场失业率将降至8％。
失业率趋于衰退所需的一切仅需增加200个基点。因此，该银行预测大流行后将出现衰退环境。预计这将影响住房需求以及支付住房的能力。
加拿大2月份的失业率，以及加拿大帝国商业银行的预测峰值和2021年平均水平。失业率上升200个基点被认为是经济衰退的环境。 资料来源：加拿大帝国商业银行，“更好的住宅”。
该银行预计需求将下滑，未来几个月供应将增加。他们预计会由于各种因素而出现“大幅波动”。高失业率和投资减少预计将是需求的主要阻力。
至于供应增加，这是一系列问题的综合。 该银行预计新建筑和强迫销售将有助于供应。预计今年的完工数量将达到创纪录的水平，将超过去年的190,000套，其中包括大多伦多地区的29,000套高层公寓。
由于大流行期间建筑面积的减少，预计大多数将推迟到明年。随着抵押贷款延期到期，强制销售也将在明年开始成为现实。可以肯定地说，并非所有强迫销售都是违约的结果。
负值上限投资部门的优雅退出（账单过高）也很重要。 大型CBA会员银行抵押贷款的历史性欠款率以及CIBC的预期增长。 资料来源：加拿大帝国商业银行，“更好的住宅”。
由于所有这些延迟因素，该银行认为“未来12-18个月内”的问题将逐渐浮出水面。减少的活动和收入预计将使价格平均下降5％至10％。他们进一步补充说：“高层市场中的高成本单位，价格下降最为明显。
” CIBC的住房时间表与最新机构预测相似。直到产生影响为止的12个月要比CMHC在12个月内的预期底部稍长一点。就价格而言，这是对加拿大房地产（尤其是银行）的较悲观预测之一。
它也是唯一一家将就业和住房联系起来的银行，并呼吁将高空公寓作为脆弱的部分。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.

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