加拿大房屋销售下跌超过39％，其中多伦多领先市场

加拿大的房地产销售下降幅度不及前一个月，但仍大幅下降。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，5月份每个主要市场的房屋销量均下降。销售量的下降幅度小于前一个月，但仍保持数十年来的最低水平。
甚至CREA提醒该行业，仅是大流行前水平的三分之一。 根据加拿大MLS报告，所有房屋类型的未经调整的销售额。 资料来源：CREA，更好的住宅。
加拿大房地产销售量仍处于数十年来的最低水平。 5月房屋销售量为33,051，比前一个月增长60.20％。
与去年同月相比，下降39.8％。预计每月会增长，但不会下降。
根据加拿大MLS报告，所有房屋类型的未调整销售额的年度百分比变化。 资料来源：CREA，更好的住宅。 随着购买者逐渐适应大流行病的影响，同比下降的幅度越来越小。
上个月的39.8％的下降幅度远小于4月份的57％的下降幅度。但是，这仍然是历史上最大的跌幅之一，因此请不要小看。
CREA在他们的报告中强调了这一点，“ 5月的收益仅占2月至4月损失的活动的三分之一。” 3月通过加拿大MLS报告的销售数量。 资料来源：CREA，更好的住宅。
上个月没有涨幅，但是某些市场的跌幅确实比其他市场小。魁北克市5月份的销量下降至804件，比去年同期下降了6.6％，是所有市场中跌幅最小的。排在第三位的是埃德蒙顿（Edmonton），其销售量为1,320，与去年同期相比下降了39.9％。 特定市场的加拿大房地产销售明细。 资料来源：CREA，更好的住宅。
成交量跌幅最大的是多伦多，哈利法克斯和弗雷泽谷。多伦多5月份报告的销售量为4,606，比去年同期下降53.9％。
哈利法克斯紧随其后，销售445，比去年下降47.3％。弗雷泽谷（Fraser Valley）以766笔的销售量排名第三，比去年下降了46.
9％。这三个市场的跌幅均小于前一个月。 选定市场中加拿大房地产销售的变化百分比。
资料来源：CREA，更好的住宅。 值得注意的不是蒙特利尔和温哥华。蒙特利尔5月份的销售量为3,286，比去年同期下降40. 9％。温哥华的销售量为1,506，同期下降了43.6％。
两个地区的降幅均处于中间水平，但低于全国平均水平。 房屋销售的同比下降越来越小，但仍然很大。与前一个月相比，买主似乎更喜欢在大流行中购物。
但是，这种增长仍然使年度下降幅度成为历史上最大的跌幅之一。随着今年的过去，我们可以预料大流行的恐惧会消退，销量下降的幅度会继续降低。但是，加拿大国家住房局预计销售不会在2022年之后恢复。
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