多伦多和温哥华房地产库存可能会因AirBNB放缓而获得提振



跳到内容 加拿大房地产市场可能很快就会面临另一库存逆风。加拿大国家银行（NBC）的研究估计，AirBNB主机可能会在今年晚些时候造成供过于求。由于经济放缓影响房东，许多人可能被鼓励出售。
据他们估计，仅四分之一的房东出售将导致多伦多和温哥华等城市的存货膨胀。 AirBNB和住房清单AirBNB帮助房主取得现有住房存量并将其转换为短期租金。旅行者现在可以不再使用旅馆，而可以使用现有的非旅馆库存。
首先，当只有几个人在做这不是什么大问题。随着平台的扩展，人们开始只是为了短期租赁而购买更多房屋。通过重新使用原本可以长期使用的住房，城市现在需要更多住房。
基本上，短期租金导致库存紧缩，从而推高租金和价格。至少暂时持续一段时间，直到挤压持续。这种挤压可能会像旅行一样快结束。
旅游行业预计会大幅放缓旅游行业并不希望旅游从大流行中迅速恢复。美国已经批准了一些航线，使飞机客流量在9月之前最多可减少90％。国际航空运输协会（IATA）是国际航空公司的贸易协会，它最早也要到2023年才能使运输量回到2019年的水平。
这是什么意思？短期租赁的用户减少了，而来自酒店的竞争也越来越多。根据NBC的数据，所有这些都会对房地产库存产生重大影响。 加拿大最大的房地产市场可能出现库存飙升如果仅售出四分之一的AirBNB库存，美国全国广播公司（NBC）就会看到市场上有更多的房地产上市。蒙特利尔的转售房源数量将增长27％。不过，多伦多却是另外一回事了，预计库存将激增34％。
而只有25％的AirBNB退出托管。 AirBNB助推加拿大房地产库存 如果有25％的AirBNB物业被出售，那么房地产清单的潜在增加。 资料来源：加拿大国家银行，《更好的住宅》。
这种提振是今年晚些时候库存增加的另一个不利因素。预计未来几个月库存会增加。 NBC经济学家认为，这将“在未来几个月加剧供过于求。
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