加拿大国家房屋局预测多伦多和温哥华的房价将下跌

加拿大国有抵押贷款保险公司认为主要房地产市场的价格正在下跌。加拿大抵押和住房公司（CMHC）预测加拿大各地的价格将下降。他们本周提供了其他数据，显示了对主要市场的预期影响。
该机构认为，即使在最好的情况下，多伦多和温哥华的价格也比上个月的价格有所下降。至于蒙特利尔，他们认为上行潜力大于下行潜力。 当今的数据非常简单，但是这里是有关范围和平均值的简短说明。
专业预测通常会包含范围而不是单个数字。在此CMHC预测中，它们包括价格变动的上下限。上限是乐观的情况。
要看到这一点，经济需要重新开放，人们不必担心刚刚发生的事情。下限是悲观的情况。在这种情况下，损害要比人们预期的要严重得多，而且他们可能会有些震惊。
范围对于消费者来说很棘手，因为他们只会选择他们最同意的结果。相反，您应该注意实际情况。大多数人的接触有限，最终会根据自己的观点做出假设。
根据知识的广泛程度，对于非分析人员，知识可能会偏向知识不足。 价格也是全年平均值，因此需要考虑分配。当使用全年时，有时会出现价格上涨和下跌的情况。
随着数量的减少，这种波动性甚至会更高。还有销售组合的问题-平均价格可能会下降，因为售出的昂贵房屋数量减少了。如果您相信有钱人主导市场，那可能是要考虑的事情。
高端市场的放缓可能会导致更便宜，更富裕的细分市场的跌幅更大。这是加拿大最大的银行之一所期望的。 预计多伦多房地产价格将大幅下跌或小幅上涨。
预测的下限是，到2021年，平均价格将降至739,000加元，较2019年的平均价格下降9.83％。预测的上限认为明年的平均价格最低，为84万美元，比2019年的平均价格增长2.49％。就背景而言，上限将是截至2020年5月的当前平均价格的下降。 多伦多房地产的平均销售价格以及CMHC的预测。
资料来源：CMHC，“更好的住宅”。 温哥华房地产的预测实际上是大城市最糟糕的预测之一，而且下降幅度一直很大。下限将使价格在2022年触底至809,215美元，较2019年平均水平下降12％。
35％。上限或最佳情况也将看到价格在2022年触底888,580美元，比去年下降3.75％。
这两个指标都在预测的最后一年触底，因此甚至可能不是底部。也没有预测的情况会更高。 温哥华房地产的平均销售价格以及CMHC的预测。
资料来源：CMHC，“更好的住宅”。 蒙特利尔房地产的估值不高，因此上下限之间的范围更小。下限将看到2021年的平均底部392,000美元，比2019年的平均水平下降4.
01％。在上限范围内，平均价格在同一年上涨422,800美元，比2019年增长3.53％。
预测结束时，价格在范围的下限下降2.54％，在范围的上限上升9.14％。提到蒙特利尔在重新开放后看到库存增长非常迅速，但是销售还没有完全跟上。 蒙特利尔房地产的平均销售价格以及CMHC的预测。 资料来源：CMHC，“更好的住宅”。
重要的一点应该是这些预测的范围大小。被高估的市场往往具有更宽的预测范围。范围越宽，意味着不确定性就越大，并且越依赖于经济的发展。
范围越小，不确定性就越小，并且受坏消息的影响可能不会那么严重。直到大流行性禁闭解除，以及公众如何看待这种损害，才能知道全部的经济损失。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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