自大流行以来，加拿大大部分主要房地产市场已经疲软



大流行已经使大多数加拿大房地产市场降温，而不仅仅是销量下降。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，大多数主要市场的销售与新房源比率（SNLR）不断下降。自2月至5月以来，除三个大市场外，所有其他市场的库存增长都快于销售。
当市场放松限制时，这种趋势似乎正在加速。 销售额与新列表的比率（SNLR）可以不言自明–它是销售数量，占新列表的比率。比率越高，库存越紧，可以导致价格上涨。
比率越低，库存越稀，可以导致价格下降。我说这是不言自明的，不是吗？下一部分不是很多，但是非常简单。 这是房地产代理商用来确定它是买方市场还是卖方市场的指标。
如果SNLR高于60％，则该行业将其视为卖方市场。当价格低于40％时，就是买方市场。在40％到60％之间，这是一个均衡的市场，价格合理。
这不是一个万无一失的指标，但它是了解市场走势的一个不错的开始。需要注意的是速度-瞬息万变的市场就像他们前进的方向，而不是他们所处的位置。现在让我们来看一下更改。
自大流行以来，只有3个市场的销售增长快于库存增长。汉密尔顿的SNLR增幅最大，达81.3％，自2月以来增长了17％。2％。基奇纳以76.2％的比例紧随其后，同比增长24.5％。距离第三名的卡尔加里比率为53.3％，自2月份以来上升了1.
5％。增长幅度最大的两个国家/地区在5月仍处于锁定状态，这毫无价值。 经季节性调整后的销售额与2月大流行之前的新上市商品比率（SNLR），5月部分恢复。
资料来源：CREA，“更好的住宅”。 其余的市场看到库存增长明显快于销售。蒙特利尔5月的SNLR为62.4％，增幅最大，较2月下降31.4％。弗雷泽谷（Fraser Valley）跌至38.8％，同比下降28.0％。温哥华的SNLR下降幅度为第三大，为40.1％，下降了24.5％。自大流行开始以来，所有这三个市场都放松了限制。
在某些市场中，从2月到5月进行季节性调整的SNLR的变化百分比。 资料来源：CREA，“更好的住宅”。 在大流行降温之后，加拿大各地的房地产市场看到库存增长快于销售增长。
这在很大程度上是由银行和风险公司预测的。随着市场重新开放，这一趋势似乎也在加速，但失业率仍然很高。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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