尽管房地产销售缓慢，但加拿大抵押贷款信贷仍在增长

尽管房屋销售冻结，加拿大抵押贷款债务仍在膨胀。加拿大银行（BoC）的数据显示，抵押贷款在4月份是十年来最大的跃升。这种上涨有些不寻常，因为房屋销售的美元交易量并未增加太多。
尽管由于大流行而导致转售和新房屋市场有所放缓，抵押贷款债务却显示出巨大的增长。 未偿还的住宅抵押信贷正以非常快的速度增长。 4月份未偿还的抵押贷款总额为1.65万亿美元，较上月增加0.60％。与去年同期相比，增长了5. <8％>。在过去几年中，这是非常高的增长，在大流行期间更是如此。 加拿大抵押贷款的未偿余额。
资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。 实际上，长期以来，每月和同比的增长率都是最高的。每月增长0。
60％是自2009年以来的4月份最大增幅。5.8％是自2017年8月以来的最高同比增幅。十个抵押贷款不再付款。如果没有付款来减少余额，总金额会更容易膨胀。与去年同期相比，这也是一段异常低的增长期。
即使增长速度很快，也表明信贷增长将继续加快。 3月份的3个月年化增长率飙升至4月的7.4％，较上个月的6.
5％有了大幅增长。这是自2011年10月以来最高的3个月年化增长率。由于3个月年化增长率逐年领先，这意味着可以期待更多的增长。 ，就像通常那样。 大型机构贷方的加拿大未偿还抵押贷款的变动率为12个月，年度化变动为3个月。 资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。
在房屋销售被搁置的同时抵押贷款信贷增长加速，这是一个奇怪的动态。信贷增长加速通常被认为是积极的。银行的贷款额都得到了点头，消费者也有足够的借贷信心。
然而，这次的数据和叙述是相反的，造成了一些问题。 抵押贷款延迟是余额增加的很大一部分。保险抵押贷款的延期付款占抵押贷款的12％，预计到9月将上升到20％。
目前，整个市场上约15％的抵押延期付款的抵押贷款。这意味着许多抵押贷款由于没有付款而不是新借贷而导致余额增加。退出债务的上升部分是由于积累了更多的利息，这与新债务的产生有些不同。
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