加拿大国家银行预测有史以来最急剧的房地产价格下跌



加拿大六大银行之一正在加入CMHC和信用风险机构，以预测更低的价格。加拿大国家银行（NBC）的经济学家预计，今年房地产价格将急剧下跌。该银行称这将是加拿大历史上最大的价格下跌，其中多伦多和温哥华受到的打击最大。
该银行预测，加拿大房地产价格将出现最大的衰退。预计从2020年到2021年，平均价格将下降9.8％。
相反，在2008年的经济衰退期间，价格仅下降了6.3％。在1981年的经济衰退中，这是迄今为止最大的房价修正，价格下跌了9％。2％。这是加拿大国家住房机构预测的低端，低于大多数风险机构。 在过去的3次衰退中，加拿大的房价都在下降，这是加拿大国家银行的预测。
资料来源：加拿大国家银行，《更好的住宅》。 该预测可以对区域差异进行建模，而昂贵城市的跌幅最大。从今年年底到明年，多伦多的房地产价格预计将下降13％。
温哥华的房地产价格预计将在同一时期下降12％。蒙特利尔最近才开始迅速攀升，预计价格将下降7％。蒙特利尔的价格涨幅落后于全国涨幅，因此较小的影响也就不足为奇了。
加拿大国家银行的预测价格将按主要市场下跌。 资料来源：加拿大国家银行，《更好的住宅》。 预计这一趋势的最大贡献将是失业。
银行看到零售，住宿和餐馆以及艺术影响时间更长。他们还看到，到年底，平均失业率为9％。这低于大多数其他银行的预测，但仍足以应对衰退环境。
他们预计，这将对移民产生重大影响。 未来几年，移民方面的影响预计会有所下降。加拿大没有降低移民的计划。
实际上，加拿大政府计划坚持其人口增长战略，该战略将有所增加。尽管如此，该银行的经济学家注意到，在经济衰退时期，移民自愿减少。在之前的所有三个衰退中都观察到了这种趋势，并且预计会在这次衰退中发生。
连续12个月来加拿大的移民人数。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 在过去的经济衰退期间，降低利率有助于稳定房地产市场。
预计这次影响将较小，因为开始时利率已经非常低。从大流行开始到现在，该银行的5年期抵押贷款利率仅下降了17个基点。相比之下，隔夜利率在同一时期下降了150个基点。 NBC的预测与加拿大其他六大银行的预测基本一致，后者在这一范围内有所下降。 CIBC特别指出，他们预计多伦多和温哥华的房价将比全国其他地区有更大的涨幅。的一年。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.

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