加拿大四大银行注意到房地产库存增长快于销售增长

加拿大银行在市场走向方面存在分歧，但他们都看到了同样的事情–库存增长快于销售增长。六大巨头中的四家评论了5月在加拿大的销售情况。所有四家银行均表示，上个月销售额的增长听起来比过去要令人印象深刻。
更大的共同担忧是库存增加快于销售额，这将冷却今年晚些时候的价格走势。 加拿大皇家银行着眼于低销量，较高的挂牌量，并预计价格将面临下行压力。销售反弹，但他们指出“大多数主要市场的活跃度仍比去年同期低40％至50％以上。
” 5月份的增长仅弥补了“ 3月和4月下降幅度的五分之一”。在温哥华和多伦多，在渥太华则接近四分之一。该银行预计“移民放缓”将减缓销售回升。 这家加拿大最大的银行预计，销量下降将与较高的挂牌量相符，从而推低价格。
银行指出，“有迹象表明，供需正在脱钩。” 3月和4月，新房源和销售量下降的速度大致相同，但5月新房源的增长速度更快。他们预计这种趋势将持续下去，并补充说：“我们相信，未来几个月大多数市场将出现价格下行压力。
” BMO经济学家观察到销售和库存存在相同的问题，但价格略有不同。他们指出，在销售方面，“很容易公布4月份实际上是停产市场的艳丽百分比增长。”添加“新列表的跳跃速度甚至快于销量。
”他们补充说，“判断价格的最终影响还为时过早，”但他认为这可能是持平而不是下跌的。尽管规定了固定价格，“……对于这种周期性行业而言将是非常不典型的……” 丰业银行（Scotiabank）对其观察的详细程度较低，提到了销售和新上市的积极走势。他们指出“涨幅均为有史以来最强劲。
”但是，相对于2月锁定前，“销量和挂牌量分别下降了42％和36％。”他们特别强调了三个需要注意的警告：第二波病毒，撤回财政支持和抵押欠款以及人口增长-指出移民人数下降。 TD对销售的恢复也没有留下深刻的印象，并指出有更多的卖家重返市场。
他们指出。 “ [销售]仅回撤了大约2月至4月活动损失的三分之一，而销售仍处于多年低位。”补充说，卖方“在5月份大量返回，因为全国新上市的股票数量甚至超过了销售额……”。他们预计买方的期望仍然可以保持稳定，并挤压“至少再增加几个月的收益。”
”他们预计市场将在今年下半年和2021年降温。 当交易量如此之低时，众所周知，市场难以阅读。所有四家银行都注意到卖方的回报要快于买方。
几周前，一些银行仍在声明，他们认为市场不会受到大流行的影响。所有六大银行都预计今年晚些时候市场将放缓，并且可能会更新预测以反映这一情况。如果您保持追踪，这意味着只有少数房地产经纪公司预测其前景乐观。
喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。