加拿大住房局警告首次购房者。现在他们被屠杀了

加拿大的首次购房者可能会有些动荡，他们甚至还不知道。今年早些时候，加拿大抵押和住房公司（CMHC）警告首次购房者，只留下5％的首付可能是个问题。如果市场突然急转弯，他们可能会在几周内突然看到他们的首付款消失。
对于那些预计房价会大幅下跌的市场（如多伦多和温哥华），这是一个大问题。现在看来，这就是事实，一个普通的5％的公寓买家在一个月内损失了多达三分之一的首付款。 CMHC负责人埃文·西德尔（Evan Siddall）今年年初做了一些不同寻常的事情-他没有激励购买者。相反，他警告首次购买者质疑人们说价格会上涨的动机。他进一步补充说，如果您确实在这种环境下购买，请尝试赚取比最低首付还大的金额。在多伦多和温哥华等飞速发展的市场中，强调这一点尤其麻烦。
对于一个旨在刺激购买的组织而言，这有点不寻常。他为什么要那样做？ 留下最低首付的问题是它增加了风险。不仅是首付风险，还包括社会和经济风险。
如果您只留下5％的首付，而价格下跌5％，则您必须付费出售。这会阻碍员工前进，这可能会阻止您为更好的工作而搬迁。 这也可能意味着您可能不得不摆脱负资产，这对财富积累造成了拖累。
例如，在美国，一些在2006年达到顶峰的人仍在水下。换句话说，问题不仅仅是您家中的默认问题。这对您的个人财富和繁荣也不利。
尽管如此，仍然有很多人继续前进，一些代理商轶事暗示首次购房者激增。到目前为止，他们在多伦多或温哥华的热度还没有那么高。 上个月，大多伦多共管公寓的买家损失了很大的变化。
5月，共管公寓的基准价格为601,300加元，首付5％的价格为30,065加元。该基准指数在6月下跌了9,600美元，这将消灭首付的约31.93％。换句话说，拥有5％净资产的人一个月后只能坐下3.4％。 对于5月份首付比例为5％的基准公寓公寓买家，到6月股权变动百分比。
资料来源：CREA，“更好的住宅”。 在多伦多市，下降幅度比整个地区都大。五月份的基准价格为633,600美元，首付额的5％为31,680美元。
6月份的基准价格下跌了11,400美元，因此抵消了首付的35.9％。一个可能下跌5％的基准的5月买家将在一个月后获得3. <2>％的股权。 大温哥华的表现不及多伦多那么差，但表现并不出色。公寓式公寓的基准价格在5月份为686,500美元，首付5％为34,325美元。
6月份基准价格下跌了5,700美元，抹去了首付的16.6％。一个5月下跌了5％的基准的买家将在一个月后获得4. <1>％的股权。 MLS地区将在6月留下5月首付为5％的公寓基准公寓买家的股权百分比。 资料来源：CREA，更好的住宅。
在温哥华市，温哥华西部市场是最受游客欢迎的地方。五月份公寓公寓的基准价格为$ 801,300，首付5％为$ 40,065。该基准6月份下跌了12,000美元，抹去了29％的首付。一个月后，5月的基准公寓所有者将剩下3.5％的股权。
这些数字只是一个月，不一定代表趋势。但是，这是大多数人没有讨论的单月大幅下降。现在，许多公司已经预测会出现价格下跌，他们表示要等到下半年。
CMHC等组织表示，多伦多和温哥华的价格下跌幅度最大。至少有一家银行预测，下降幅度将使公寓公寓遭受的打击最大。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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