加拿大房地产的另一个不利因素：国际学生被告知推迟计划

加拿大房地产正在看到另一个需求方面的因素消失了-国际学生。加拿大移民，难民和公民身份（IRCC）数据显示，被录取的国际学生许可证持有人的人数在2020年第二季度急剧下降。这种下降将持续到秋季，甚至进一步下降，因为政府警告称，大流行可能导致学生无法入学。
加拿大通常有成千上万的国际学生，这给住房施加了需求压力。由于长期缺席，成千上万的房屋将空无一人。 加拿大已警告国际学生，他们可能不会被该国录取。
政府建议国际学生为在线课程做准备。根据当前的旅行禁令，除非可以证明旅行是非随意的，否则可能会拒绝有效的学习许可。取而代之的是，政府将在毕业后申请在线时间来申请工作许可。
政府不仅在告诉人们他们不能来，而且还鼓励出国留学。所有这些都会对房地产产生重大影响。 加拿大每年都会接受成千上万的国际学生，这对住房产生了需求。
截至2019年12月31日，加拿大有642,480名国际学生。最大的学校碰巧在人口最多的地区，如低陆平原和安大略省南部。这意味着，学生是许多大型房地产市场的需求侧因素。
国际学生通常是房客，但购买变得越来越普遍。每当需求方增加时，您都会施加压力使价格上涨。在这种情况下，它们会给租金和房价带来压力。
这是需求消失的速度。 与往年相比，加拿大最近发放的国际学习许可减少了。 2020年第二季度，只有49,595名学生签发了许可证，比去年同期下降40％。
54％。以前，2020年第一季度的学生数量也下降到48,010，比去年同期下降了25.35％。
一个令人惊讶的因素是，这种情况发生在去年。 2019年第四季度只有77,395名学生被录取，比一年前下降了2.55％。
大流行显然产生了巨大的影响，但是下降趋势在实际大流行被知道之前就开始了。这意味着它所带来的不仅仅是大流行导致的减速。 加拿大每季度发放给国际学生的学习许可数量。
资料来源：加拿大政府，《更好的住宅》。 在安大略省，下降速度仅略高于全国水平。 2020年第二季度，有24,000名学生被录取，比去年下降了42.
0％。上一季度在2020年第一季度仅录得20,280人，比去年同期下降了28％。安大略省几乎占所有被录取学生的一半，并且在全国趋势中占有重要地位。
在特定省份中按季度发放给国际学生的学习许可数量。 资料来源：加拿大政府，《更好的住宅》。 公元前C.过去两个季度的降幅小于全国降幅，但在去年年底也出现了大幅降幅。 2020年第二季度，全省学生总数为12,510名，比去年同期下降38％。0％。前一个季度有10,700名学生，比去年同期下降了32.0％。
最令人惊讶的是，去年第四季度只有15095名学生，比去年同期下降了13％。是的，大流行是造成大部分下降的原因。但是，不列颠哥伦比亚省在2019年第四季度出现了大幅下降，这意味着下降幅度不仅仅是大流行病驱动的。
2019年最后一个季度的下降幅度实际上大于整个国家的下降幅度。 在选定的省份中，按季度发放给国际学生的学习许可的同比变化百分比。 资料来源：加拿大政府，“更好的住房”。
魁北克是另一个留学生人数下降的省。 2020年第二季度，该省的学生许可数量为5,725，比去年同期下降42.23％。
上一季度，2020年第一季度的学生许可数量为10,190，比去年同期略微下降3.4％。去年最后一个季度虽然只有8270名学生，但比去年同期下降了7％。18％。流行病肯定袭击了该省的学生人数，但是这种趋势在流行病发生之前就开始了。 毫无疑问，大流行使国际学生人数下降。不过，这种趋势是在大流行之前开始的，这可能是由于全球经济放缓所致。这些数字进一步建立在加拿大最大的房地产市场的移民人数下降的基础上。
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