大温哥华在过去十年中看到最大的单月库存激增

大温哥华地区的许多公寓业主都抱有相同的想法–上个月是出售房产的理想月份。大温哥华房地产局（REBGV）的数据显示，6月份出现了至少五年来最大的单月新公寓销售量激增。虽然销售量确实也比去年的低点有所上升，但新上市的数量足以使价格从最高点下跌。
大温哥华的公寓价格已经下滑了几个月，但仍高于去年。在REBGV中，6月份典型的公寓价格为680,800加元，比去年同期上涨3.6％。
在该市，温哥华东公寓的基准价格为588,400加元，比去年同期上涨3.1％。在温哥华西，公寓基准价格达到$ 789,300，比去年同期增长6.％0％。尽管所有这些数字都比去年高，但所有这些基准都从峰值进一步下降。 大温哥华地区典型的公寓式公寓的价格，以加元计。
资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 所有这三个基准都看到增长率，但价格从峰值进一步下降。 6月的12个月增长3.6％，高于前一个月。但是，6月也是价格连续第三个月下降。大温哥华的公寓价格现在比2018年6月的峰值下降了5.6％。就在一个月前，它们仅比峰值下降了4.8％。由于延迟，价格高于一年前。季节性曲线，但仍从高峰下降。 大温哥华地区典型公寓的年度百分比变化。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。
大温哥华地区的公寓销售比去年高。 REBGV 6月份的销售量为1,105，比前一个月增长69.2％。
与去年同月相比，这增长了17.4％。去年是几十年来的最低水平，接近2016年6月的一半。
轻松击败，但仍然是大流行期间的打击。 6月，整个大温哥华地区出售的独立式住宅数量。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。
大温哥华已经很长时间没有在一个月内看到如此多的公寓新房源了。 REBGV在6月有2,818户新公寓上市，较前一个月增长55.8％。
与去年同月相比，增长34.1％。至少有半年没有一个月能看到如此多的新房源。
大温哥华售出的公寓数量与新库存相比。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 新公寓上市的激增促使库存比上月增加，但仍低于去年。
REBGV 6月份报告有5192宗活跃房源，较上月增长17.94％。尽管有如此大的增长，库存仍然比去年同月减少了13.2％。除了去年，温哥华自2015年6月以来就再也没有这种公寓库存了。 大温哥华地区销售与活跃房源的比率。
比率较高意味着价格上涨的压力更大。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 大温哥华地区的公寓价格尚未恢复到2018年的峰值，并且已从年度高点回落。
自大流行以来，价格一直在下滑，尽管销量有所增长。尽管总库存量较低，但新上市商品的投放速度如此之快，却扼杀了价格上涨的势头。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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