大温哥华公寓的预售量减少了一半，新库存被延迟



大流行使大温哥华的新房销售大跌，但情况有所改善……有点。总部位于温哥华的房地产公司MLA Canada指出，6月的吸收量有所增加。尽管市场情况异常，并且低点有所增加，但吸收率与去年相同。
尽管当前的利率很可能是通过库存和项目延迟来管理的。 大温哥华公寓的预售价格从创纪录的低点反弹，但仍然短缺。 6月份仅售出36台，比前一个月增长了51％。
这个数字比去年同期低了50％。考虑到去年是有记录以来最慢的6月之一，这让人有些意外。这种持续的放缓正在变成新项目启动的障碍。
大温哥华地区新房新售的预售单位数量。 * MLA加拿大电话不可用。 资料来源：加拿大劳工部，《更好的住宅》。
销售的持续放缓导致库存大大少于预期。大温哥华地区6月份有259个新的预售进入市场，比前一个月增长8％。与去年同月相比，下降了50％。
与销售下降相符，但也比该月的预期销量低了57％。延迟约338个单位，之后可能会弹出或取消-取决于将来的吸收量。 单位被吸收的比率非常低，但与去年相似。
6月份的销售与新上市比率（SNLR）达到14％，与去年相同。分析师普遍认为，当SNLR高于60％时价格会上涨，低于40％时价格会下跌，并且在两者之间正确定价。 大温哥华地区预售房屋的销售量与新上市房屋的比率。
* MLA加拿大编号不可用，根据从MLA获得的推论数据得出的更好的居住估计。 资料来源：加拿大劳工部，《更好的住宅》。 大温哥华地区公寓的预售吸收率与去年相比没有变化，但有一些警告。
这次的销售显着下降，库存也有所下降。甚至更多的库存已被延迟和限制达到此水平。市场实际上可能比吸收所暗示的要软。
是否重要取决于开发商能否有效控制库存的时间长于买方等待的时间。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.

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