温哥华房地产销售回升，但价格仍从高峰回落

大温哥华地区的房地产销售已恢复到大流行前的水平，但情况并不完全相同。大温哥华房地产局（REBGV）的数据显示，6月份的销售额几乎与去年同期持平。尽管数量有所增加，但新上市的商品仍以如此之快的速度进入市场，价格实际上已经从峰值下降了。 大温哥华地区典型房屋的价格高于去年，但比一个月前有所下降。 6月所有房屋类型的基准价格均达到$ 1,025,300，较去年同期增长3.5％。
在该市，Vancouver East的基准价格为$ 1,083,300，同比增长5.0％。西温哥华也更高，价格达到$ 1,272,400，比去年上升了4％。9％。重要的是要注意，这三个市场的价格均较前一个月低。 大温哥华地区典型房屋的价格，以加元表示。
资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 自大流行开始以来，价格实际上一直在下降-涨幅没有去年那么快。以上所有三个数字均低于前一个月，年度价格在3月达到顶峰。
房屋价格创历史新高，是在2018年6月，价格从那时以来下跌了7.16％，跌幅更大。前一个月。增长并非不可思议，但也不会过于复杂。
较高的增长速度是因为价格的下降速度不及去年，但距两年前的峰值却越来越高。 大温哥华地区典型房屋的年度百分比变化。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。
大温哥华地区的房地产销售反弹，并正朝着正常的数量发展，但距离仍然很远。 REBGV报告称，6月房地产销售量为2,443，比前一个月增长64.51％。
与去年同月相比，增长17.62％。去年是有记录以来最慢的6月之一，销售额仍比该月的10年平均水平低21％9％。这种增加听起来似乎比看起来要令人印象深刻。 大温哥华售出的房屋数量与总库存的关系。
资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 大温哥华的新上市活动大幅增加。 REBGV报告称，6月份有5,787笔新上市，比去年同月增长57. <1>％。与去年同月相比，该数字增长了21.8％。
考虑到自大流行开始以来迅速上升的速度，新上市的数量有些令人惊讶。 过去几个月来，新产品上市的增加并不能完全弥补缓慢的上市活动。 REBGV报告称，6月份有11,424处活跃房源，比上月增长15 <1>％。与去年同期相比，下降了23.7％。
比上个月高得多，但并不能弥补今年初的库存不足。 大温哥华地区的房地产销售恢复到了去年的水平，但变化很大。新的卖家不断涌入，尽管库存很少，但新的库存正以阻止价格上涨的速度进入市场。
实际上，价格已经进一步下滑，继续在2018年开始第二次降价。CMHC由于下半年库存增加，该公司曾预测价格会降低，到目前为止，这是人们正在寻找的设置。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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