多伦多公寓价格从最高点跌至多年来最高水平



多伦多房地产正在看到销售反弹，只是在公寓市场上没有。多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据显示，公寓式公寓的销售量是10年来最弱的。这导致价格从峰值下降，因为库存转向另一个方向-达到近四年来的最高水平。
多伦多的公寓价格比去年上涨，但已从最高点下跌。 TRREB的公寓基准价格（ak.a.a.典型）在6月跌至591,700加元，比去年同期上涨9.66％。去年同月。自大流行以来，这两个数字均已从其峰值价格和增长中回落。
多伦多“典型”公寓的价格。 资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 增长率在几个月前达到顶峰，大多伦多地区的公寓式公寓也迅速宣布。
两项基准数字的年增长率都在三月份达到顶峰。价格大大高于去年同月，但自大流行以来也一直在下滑。公寓基准价格比2020年5月的峰值下降1.
59％。根据CREA的数据，经季节性调整后，价格较4月的峰值下降1.51％。
多伦多“典型”公寓的价格的年度变化百分比。 资料来源：TRREB，“更好的住宅”。
6月份，TRREB的公寓平均售价为574,300美元，较去年同月上涨8.56％。在纽约市，房屋销售价格的中位数为$ 610,000，同比增长7. <20>％。这意味着超过一半的公寓公寓的销售价格分别比TRREB和多伦多市的基准低至少2.94％和1.96％。 多伦多共管公寓的平均售价。 资料来源：TRREB，更好的住宅。
平均销售价格高于基准价格，但规模增长与中位数相似。 TRREB报告称，6月份的平均销售价格为631,705加元，比去年同月增长7.0％。
多伦多市平均销售价格达到672,465加元，比去年同月增长5.6％。平均销售价格未根据大小或质量进行调整，因此，它是表示美元流量的首选。
多伦多及郊区共管公寓的平均售价。 资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 大多伦多地区的房地产销售有所回升，但并未达到公寓公寓的最高水平，创下了多年以来的新低。
TRREB报告称，6月份的公寓销售量为1,793套，比去年同月下降16.3％。多伦多市占销售总额的1287，同比下降13.6％。这是至少十年来6月份最少的公寓销售量。自2016年以来，6月的销量一直持续下降。
每年6月月份出售的公寓公寓数量。 资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 尽管缺乏销售，但仍有很多人决定出售他们的公寓房。
TRREB报告称，6月份有4,525套公寓房新上市，比去年同期大增35.76％。多伦多市占销售总额的3,269，较去年同期增长35.6％。这是自2017年5月以来最大的单月新上市激增，并且在过去的五年中只有两个月看到了更多的新上市。 与大多伦多地区新上市的公寓相比，公寓的销售数量。
资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 更少的销售和更多的新房源导致公寓的总库存或活跃房源达到多年以来的最高水平。 TRREB报告称，6月份有4,320处活跃房源，比去年同月增长16. <5％>。多伦多市占3,070个，较去年同期增长20.6％。
这是自2016年7月以来的最高活跃水平，并且该数字已连续第六个月攀升。 多伦多可出售的公寓清单的数量。 资料来源：TRREB，更好的住宅。
多伦多大公寓的价格仅下降了一个月，但其原因值得关注。销售还没有完全恢复，但是库存正在迅速增加，以缓解价格上涨带来的压力。从大型银行到风险咨询公司的每个人都警告说，这将导致价格下跌。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.

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