大温哥华新房库存激增40％，但仅售出31套

大温哥华的新房销售仍然异常疲软。加拿大MLA数据显示，7月份新房的预售量下降。下降减缓了新库存的推出，超过了预期单位的一半。
即使有延迟，新库存也有显着增加。 上个月从新库存中出售的房屋数量异常缓慢。 7月只有31笔交易，比一个月前下降了14％。与去年同月相比，下降了46.7％。
去年5月之前，似乎不到100笔的销售是荒谬的。 7月通常是一个缓慢的月份，但今年甚至更慢。 同月销量的下降使一些开发商暂停或推迟了库存。
7月仅推出221套，比前一个月下降14.7％。去年甚至更慢，所以这个数字实际上增长了40.8％。尽管有所增加，但与上个月预计推出的单位数量相比却下降了66.5％。
大温哥华地区新房新售的预售单位数量。 资料来源：加拿大劳工部，《更好的住宅》。 销售的下降和库存的增加使销售与新上市比率（SNLR）降低。
SNLR从去年同月的37％降至7月的14％。总体而言，分析师预计当价格比率低于40％时价格将下跌。当比率超过60％时，价格会上涨，并且市场为40％至60％的需求正确定价。
大温哥华地区预售房屋的销量与新清单的比率。 资料来源：加拿大劳工部，《更好的住宅》。 大温哥华的预售市场库存增加，销售减少。
新库存量甚至还低于预期，这意味着低比率甚至更糟。需求疲软的部分原因是大流行和封锁，但是这种趋势确实可以追溯到去年-并非完全如此。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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