多伦多公寓卖家名单以5年来最快的速度增长，新房源上升57％

多伦多房地产已经抑制了需求，从而推动了销售的增长，但是对公寓的影响却是有限的。多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据显示，7月份公寓销售增长幅度较大。销量的增长已经满足了卖家以至少5年以来最快的速度进入市场。
随着新上市的上市速度快于销量，库存增加到2016年以来的最高水平。 普通公寓的价格比去年高，但郊区几乎是所有收益的发源地。 TRREB报告称，公寓的基准价格在7月份达到593,500美元，比去年上涨了9％。34％。多伦多市共管公寓基准价格达到$ 622,700，比去年同期增长7.93％。这两个数字均高于去年，但低于今年初达到的峰值。 多伦多“典型”公寓的价格。 资料来源：CREA，更好的住宅。
郊区和城市的房价增长都在减速，城市的增速更快。 TRREB的基准增长率为9.34％，是自2019年10月以来的最小涨幅。
多伦多市的基准增长率为7.93％，是去年9月以来的最小增幅。这两个地区均较5月份的峰值有所下降，TRREB下跌了1.29％，纽约市下跌了1.72％。纽约市的价格仅比7月份前的一个月上涨了几美元。
多伦多“典型”公寓的价格的年度变化百分比。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 TRREB数据显示，7月份的中位数销售价格达到$ 575,000，比去年同期增长了10.57％。在多伦多市，它达到了617,000加元，比去年增长了9％。这意味着在TRREB中，大约有一半的公寓销售量比基准低至少3.11％。
在纽约市，至少有一半的公寓销售量比基准低0.91％。 多伦多公寓的中位售价。
资料来源：CREA，更好的居住条件。 平均销售价格上涨，但自大流行以来一直在横向旋转。 TRREB报告称，7月份的平均价格为635,778美元，比去年同月上涨了8％。86。多伦多市平均价格达到$ 682,999，比去年同月增长8.77％。
多伦多市和TRREB的平均销售价格均在2月份达到顶峰，而905的平均销售价格在一个月后达到顶峰。 多伦多及郊区共管公寓的平均售价。 资料来源：CREA，更好的住宅。
大多伦多地区的公寓销售需求有所回落，但与其他细分市场不同。 TRREB报告称，7月份共管公寓销售量为2,432，比去年同期增长6.7％。多伦多市占公寓销售量的1,689，比去年同月增长4.7％。这是自2016年以来最大的公寓销售7月，但大量新上市房源抵消了小幅增长。
每年7月月份出售的公寓公寓数量。 资料来源：TREB，《更好的住宅》。 新上市的数量远多于销量–实际上，这是一个多年的记录。纽约市在这些房源中占3,976个，比去年同期增长65％。
59％。这是至少五年来公寓新上市的最高单月。 与大多伦多地区新上市的公寓相比，公寓的销售数量。
资料来源：TREB，《更好的住宅》。 大多伦多地区的公寓库存活跃度达到了数月高位。 TRREB报告称，7月份共售出5182套公寓，较去年同期增长47.％。多伦多市占3,814套，同比增长59.11％。
这是自2016年6月以来公寓数量最多的时间。 。 多伦多可出售的公寓清单的数量。
资料来源：TREB，《更好的住宅》。 多伦多的公寓销售正在上升，这主要是由于需求被抑制。同样的趋势也导致库存增加，从而减轻了价格压力。
库存的增加也可能随着移民的到来而增加，并且比平常的上学季节还要软。与锁定所抑制的需求不同，这些因素也不太可能增加销量。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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