加拿大房地产买家要支付高额房租才能拥有自己的租金

与全球同行相比，加拿大的房地产购买者要付出高昂的溢价。国际货币基金组织的研究表明，加拿大的房价与租金之比（租金与购买之差）是世界上最高的国家之一。与美国和澳大利亚等国家相比，在加拿大拥有房屋的比例与拉脱维亚和斯洛伐克共和国等国家的比率更为相似。
房屋价格/租金比率是与该地区的租金相比，房屋的年度成本。拥有成本包括其他一些费用，例如财产税，但也没有包括维护费用。该比率没有告诉我们有关“负担能力”的任何信息，因为收入不是一个因素。
而是严格比较所有权与租金。从这个数字可以看出，房主愿意接受哪种保费。 您有几个理由要查看这些数字，但最大的是相对消费者价值。
经济学家通常使用该比率来确定市场是公平的，被低估的还是处于泡沫之中。这些比率最明显的用途是在美国住房危机期间，在此期间，研究人员标记了比率的表现，该比率在2004年超过115％。四年后，美国因泡沫破灭而宣告泡沫破灭，人们摆脱了所有权的控制。
现在让我们看看加拿大在世界其他地方的位置。 加拿大目前是世界上房价与租金比率最高的国家之一。该比率在2019年为122.43％，这意味着购买成本比租金高22.43％。总体而言，它是世界第八高的国家。
G7没有哪个国家能超过加拿大，而大多数较小的发展中经济体也能超过加拿大。这可能是加拿大目前市场上有这么多负上限业主的原因。 IMF的房价/租金比率跟踪了2019年的房地产市场。
资料来源：国际货币基金组织，《更好的住宅》。 加拿大的房屋租赁价格指数大大高于其国际同行，尤其是美国。该指数追踪的国家中约有80％的比率较低。
美国以108.99％的排名跌至第25位。与美国相比，加拿大的保险费更接近拉脱维亚和斯洛伐克共和国等国家。
今年仅过去了一半，但加拿大的人数可能会发生变化-并没有朝着人们预期的方向发展。租金目前正在下降，尤其是在多伦多和温哥华等城市。同时，房价设法维持在相似的水平甚至上涨。
除非房价也出现类似的下跌，否则这将使比率甚至更高。有一些预测认为，房价会在2020年下半年跟随租金上涨，但到目前为止，涨幅有限。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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