本周的热门故事：加拿大是七国集团最大的房地产泡沫，多伦多的租金库存飙升

是时候阅读本周最重要故事的备忘单了。 加拿大在2005年将房地产投资增加了一倍。现在，它是G7所见过的最大泡沫，而且它正在变得越来越大 加拿大的房地产价格增长迅速，但尚不清楚其增长速度是否超过同行。
加拿大的典型房屋从2005年到2020年增长了88.0％，几乎是第二个七大工业国的三倍。同期，美国房地产价格仅上涨了3％。
虽然最近关于房价增长的说法集中在2015年后的人口增长上，但这并不是很有意义。从2005年到2015年，加拿大的价格已经上涨了50.5％，是任何其他G7国家的经济增长速度的10倍以上。
当人口增长开始时，这匹马已经离开了谷仓。 阅读更多 加拿大国家住房局谨慎地向银行发送了一份备忘录，警告即将发生违约 加拿大国家住房局向贷方发送了一份保密备忘录，要求他们遏制对有风险的借款人的贷款。备忘录警告说，他们一直希望政府支持措施到期后违约率会上升。他们警告说，这些措施的组合甚至可能会使即使是初次购买者也可以负资产支付账单。 阅读更多 随着新的永久居民下降超过44％，加拿大移民进一步放缓 移民一直是加拿大房地产价格上涨的主要驱动力之一，但这突然停止了。
6月，永久居民的入境人数下降至19,175人，比去年下降了44.2％。全国各地的降幅相当稳定，但因此，安大略省的房地产需求将发生最大的变化。
阅读更多 加拿大抵押贷款信贷增长略有下降，上月下调 加拿大抵押贷款信贷增速放缓，可能已达到今年的峰值。 6月份未偿还抵押贷款余额达到1.68万亿美元，较去年同月增长5.59％。增长非常可观，但重要的是要记住16％的抵押贷款尚未偿还。这意味着数字的增长速度比如果用尽余额的情况下通常要快得多。
结果是，这种增长可能不如正常情况下那么重要。 阅读更多 大流行病被谴责，加拿大新房起价自2017年以来最高 在大流行期间，加拿大开始建造比过去几年更多的房屋。 7月份有245,604个新屋开张，按年利率进行季节性调整。
与去年同月相比，增长11.1％。根据加拿大国家住房局的数据，开工次数是2017年11月以来的最高水平。
阅读更多 多伦多房地产的最新问题是租金库存飙升 多伦多房地产是北美最紧张的租赁市场之一，但库存突然增加。 7月份有8,346个新的出租房源上市，比去年同期增长82.1％。
7月份出租单位数量增加到4,415个，比去年同月增长11.5％。这是至少五年来最新的出租房源，并且还在不断增加。
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