这是加拿大的抵押延期贷款的样子，以及为什么专家担心

由于经济衰退并未影响住房，因此加拿大的房地产购买商首先抢先一步。然而，自从大流行开始以来，专家们说直到今年年底才出现任何问题。原因是只有金融和银行业的书呆子才使用这个术语-延期悬崖。
延期悬崖是指那些购买了苦恼业主数月之久的计划到期。在延期悬崖到来之前，我们看不到住房市场的任何问题。这是它来的时候，应该在什么时候看到影响。
抵押递延悬崖是支付递延计划开始到期的时候。在大流行导致关闭之后，加拿大和美国政府争先恐后地要求银行推迟为失业者提供抵押贷款。从4月开始，无收入者被允许最多延迟6个月的付款。它还碰巧限制了库存打入市场。随着六个月的延期期结束，那些不再站稳脚跟的房主将不得不应对住房困境。
业内专家警告，抵押贷款延期会给人以错误的安全感。由于人们没有看到任何违约或不良销售，因此造成了道德风险。也就是说，人们现在认为房地产市场没有风险。
但这只是暂时的。随着这些延期到期，我们接近悬崖。一旦到达那儿，很多还没有站起来的人就会浮出水面。
由于最长的延期是六个月，因此直到十月份我们才真正看到任何问题。在十月份，约有500,000个抵押贷款将到期。其次是11月的221,000，然后是12月的15,000的大幅下降。
1月份的24,000略有上升，直到下个月的截止日期才知道2月份。 加拿大抵押贷款的付款延期的估计数量。 资料来源：银行文件，“更好的居住条件”。
现在，不要将延期付款与拖欠率激增混为一谈。抵押需要90天的未付款期才能拖欠。这意味着10月份的激增直到1月份才对拖欠会费有任何贡献。 如果您买不起房，您要做的第一件事是什么？列出出售。当有买家时，无力支付并不总是会变成违约。相反，人们列出他们的待售房屋，并希望在出借人试图提出要求之前将其出售并关闭。除非您不是那么聪明，否则这是您要做的第一件事。在这种情况下，我们应该首先看到库存激增。
不断增加的库存往往会为买家提供更多选择，从而延长销售时间。当您无法及时处理房屋时，违约率就会上升。这可以解释为什么从CMHC到加拿大银行的每个人都没想到今年的拖欠率会上升。
预计今年晚些时候库存会上升，明年的违约率预计会上升。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.