温哥华公寓卖家以近十年来最快的速度上市



温哥华房地产的购买活动，甚至公寓都大大增加了。大温哥华房地产局（REBGV）的数据显示7月份的销售量激增。不过，涨幅并没有转化为普通市场上的价格上涨。
这是由于大量新公寓上市，至少达到了半年来的最高水平。 典型的公寓价格（也称为基准价格）略有上涨。 REBGV的共管公寓基准价格在7月份达到682,500美元，与去年同期相比增长了4％。2％。在该市，温哥华东达到$ 590,300，同比增长4.6％。Pricier温哥华西达到了$ 794,200，同比增长5.6％。每月的小幅上涨似乎可以转化为更大的价格上涨。
大温哥华地区普通公寓的价格，以加元计。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 价格增长速度加快，但价格仍远未达到繁荣。
7月份报告的12个月增长率高于前一个月。但是，该委员会的数据显示，价格仍比3个月前有所下降。价格仍比2018年的峰值低5.37％。基本上，由于价格在今年一个月上涨，但在去年同期下降，因此强调了同比变化。 大温哥华地区典型公寓的年度百分比变化。
资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 尽管基准价格上涨了几千美元，但中间价格还是下跌了。在温哥华东部，七月份公寓销售中位数价格降至609,000加元，比一个月前下降了1.77％。在东温哥华，这个数字下降至$ 735,000，比前一个月下降2.00％。
值得一提的是，自基准月以来上涨。这种差异表明买家要么在较小的空间上溢价，要么基准落后于趋势。 大温哥华地区的房地产销售受益于被抑制的需求。
REBGV 7月份报告的房屋销量为1,400，比去年同月增长26.69％。与去年同月相比，增长了12.6％。从关闭中清除积压的销售有助于将销售推至2017年11月以来的最高水平。 7月，整个大温哥华地区出售的独立式住宅数量。
资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 新产品的增加也满足了销售的增长，达到了多年来的最高水平。 7月份共有2,964处公寓上市，较前一个月增加了5％。2％。与去年同月相比，增长了35.9％。
在过去5年的数据中，只有前一个月接近。 大温哥华售出的公寓数量与新库存的数量相比。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。
新上市的商品数量比销售量增长的多，但库存并不高。 7月报告有5,669处活跃房源，比前一个月增长9.18％。
与去年同月相比，仅增长0.28％。大流行中的库存总量仍在恢复中。
大温哥华地区的房地产销售受益于封锁所抑制的需求。交易量激增，但最近的新房源数量已经超过了买家。卖家的突如其来的洪水正在帮助抵消前几个月相对较低的库存。
但是，它们也有助于防止价格上涨，年度收益低于整体市场。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.

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