加拿大银行的抵押贷款购买量是新抵押贷款信用额的四分之一

加拿大中央银行正动用数十亿美元，向廉价抵押贷款市场注资。考虑到购买规模，效果不是很好。加拿大银行（BoC）的数据显示，自大流行开始以来，抵押贷款债券的购买热潮很大。事实证明，在同一时期，中央银行的疯狂购物规模是抵押信贷扩张规模的四分之一。 我们之前已经进行了详细介绍，但是这里有一个简短的概述来吸引新读者。
加拿大抵押债券（CMB）是政府担保的债务担保。贷方发起抵押，将其分为抵押支持证券（MBS）。为了购买MBS，政府出售CMB来为购买提供资金。
MBS的现金流随后用于支付CMB。关于机制的更多细节，但这只是程序的要点，以及您需要了解的当今数据。 长话短说，对CMB的需求越多，抵押贷款的资金就越便宜。
对CMB的需求越低，抵押贷款利率就越高。假定这是市场确定的自我调节功能。如果经济发展缓慢，为抵押贷款供资应该更加昂贵。
负责任的事情是，在经济低迷时期，不要向人们尽可能多地借钱。 如果经济中现金充裕，获得抵押贷款应该便宜。毕竟，在经济蓬勃发展期间失业的人通常可以很快找到另一个。
当您花了十年时间将经济集中于房地产时，所有这些都将中断。现在，央行可以在经济低迷时期消除低效率，或者尝试通过人为的信贷扩张来操纵市场需求。后者的意思是借用大量的未来经济增长来支撑今天的房屋销售。
曾经有人对我说：“如果外国人登陆，中央银行要做的第一件事就是降低利率。​​”该声明几乎突显了中银在大流行初期所做的一切-他们争先恐后地吸引人们购买房屋。中央银行在3月持有价值5.13亿美元的CMB，到6月底升至7.450亿美元。可以看出，这在4个月内增加了1,351.85％。
显然，即使在没有充分了解之前，也有非常大的增长。 直到最新的抵押贷款信贷数据，这笔收购的规模还不清楚。截至6月底，未偿还的住宅抵押贷款总额达到16.8万亿美元，较3月增加292.4亿美元。这意味着，每增加4美元的抵押贷款，中国银行就会向CMB注入1美元。 在这种情况下，创纪录的销售量和预算的快速扩张不足为奇。但是，如果考虑到被压抑的需求-买家因大流行性疾病限制而延迟，则情况会更加不稳定。令人惊讶的是，注入了一定数量的刺激，仅导致了相对正常的市场。 随着刺激措施的注入，市场对刺激措施的敏感度越来越低。
在这种情况下，我们几乎看不到绝对会大量涌入刺激措施。如果中行只是试图推迟房屋销售的下降以连续获得其余的鸭子，那是有道理的。如果他们希望继续支持市场并不断拉高需求，他们将放慢未来的经济增长，以支持越来越少的超大型抵押贷款。
喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。