本周热门新闻：加拿大银行动用数十亿美元支持抵押贷款，多伦多和温哥华新公寓销售暴跌

是时候阅读本周最重要故事的备忘单了。 加拿大银行向抵押流动性注入数十亿美元以支撑房地产 加拿大央行已向抵押贷款市场注资数十亿美元，以试图支撑抵押贷款市场。截至7月22日，加拿大银行持有加拿大抵押贷款债券950亿加元，较一周前增加2.34亿加元。持有的余额比去年同月增加了1,450％。该计划最初是为了帮助吸收市场上的任何多余资金而创建的。
从今年开始，随着机构投资者的退出，中央银行开始拉动需求。 阅读更多 加拿大房地产买家支付相对于租金的高额溢价 加拿大的房地产买家愿意为自己拥有的房屋支付更多的费用，而不是支付租金。在加拿大，2019年房屋的租金价格比达到122.43％，这意味着购买成本比租金高22.43％。总体而言，这是全球第八高的比率​​。
加拿大的比率与拉脱维亚和斯洛伐克共和国等国家比较符合，而不是美国和澳大利亚。 阅读更多 美联储：大流行之前加拿大房地产购买者重返繁荣 美联储（Fed）的经济学家观察到，加拿大人再次出于逻辑上的情绪而购买。 2020年第一季度，加拿大储备金指数达到1.51，较上一季度增长25％。新水平突破了决定购买者是否旺盛的关键门槛。尽管攀升了，但市场并没有再变得旺盛。
最有可能在上一次大规模繁荣高峰之后出现暂时性的反弹。下降趋势很少是直线。 阅读更多 公元前C.首次购房者持续多年下降 不列颠哥伦比亚省的房地产继续吸引着越来越少的首次购房者。 6月有1,115个首次购买者，比去年同月下降了15％。
1％。年初至今，首次购房者有5517人，比去年下降了8.5％。
该省的首次购房者至少已经下降了3年。 阅读更多 多伦多公寓价格从最高点跌至多年来最高水平 由于库存增加，多伦多公寓价格已连续一个月大幅下跌。 TRREB报告称，6月份共管公寓的销售量为1,793，为至少十年来最低水平。不断增长的库存导致市场在一个月内就将价格降低了一个百分点。 阅读更多 大多伦多地区新房销售跌至十年来最低水平 大多伦多地区的新房销售已经跌落，几乎没有反弹的迹象。
6月，新房销售了1,934套，这是至少十年来最少的。其中大部分归因于共管公寓的下降，仅售出774套，比去年下降了68％。公寓公寓的销售数量意味着只有8％的公寓被吸收。
阅读更多 大温哥华在过去十年中看到最大的单月库存激增 大温哥华地区的许多公寓业主都抱有相同的想法–现在是出售房产的绝佳时机。 REBGV报告称，6月份公寓销售量为1,105套，比去年同期增长17.4％。
去年是6月份销售量的数十年来最低水平，为2016年的一半。新上市的产品增加到2,818台，比去年同期增长34.1％。
增长速度是销量的两倍，在过去的五年中，没有一个月有这么多的产品上市。 阅读更多 大温哥华公寓的预售量减少了一半，新库存被延迟 大温哥华公寓的预售市场吸收速度缓慢，这一趋势始于去年。 6月售出的预售单位只有36个，比去年同月下降了50％。
库存量也跟随着类似的数字，新发行量下降了一半以上。由于延迟的数量，发射的单位数量仅遵循相似的比率。实际上，还有更多的库存潜伏，但这些单位可能要等到市场商行才持有。
阅读更多 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。