加拿大房地产销售达到历史最高水平，这就是为什么它并不令人惊讶

加拿大房地产销售创历史新高，失业率创历史新高。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示7月份房屋销售数量创下纪录。这不仅是一个月，而且是有史以来最大的一个月。
这就是人们普遍预期该增长的原因，也不是重返蓬勃市场的明显迹象。至少还没有。



















































































7月


根据季节性调整，CREA估计本月的销售量为53,085，比前一个月增长26. 0％。这不仅是销量的高点，而且是十年来未见的巨大增长。 通过加拿大MLS报告的所有房屋类型的未经调整的销售额。
资料来源：CREA，更好的居住条件。 上个月显示，增长速度达到了十年来的最高水平，销量创历史新高。 7月份30.5％的增长率是自大萧条以来的最高增长率。本月的销售数量也不只是7月份的最高。这是加拿大房地产历史上最大的单月销售。
在经济环境中，这可能使一些人挠头。但是，如果您缩小每月外观，则实际上是有道理的。 根据加拿大MLS报告，所有房屋类型的未调整销售额的年度百分比变化。
资料来源：CREA，更好的居住条件。 需求激增似乎延迟了需求，使需求集中在比平常小的窗口中。纵观12个月的滚动平均值，7月份的销量为39,483。
在过去的十年中，12个月的滚动平均值的中位数为39,212，相差不到1％。那是什么意思？ 3月和4月的记录低点与6月和7月的流量激增保持了平衡。需求没有丢失，它被延迟了，并且目前正在追赶。
加拿大房地产销售的12个月滚动平均值。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 外卖？销量非常高，作为一个数据点可能令人惊讶。如果您准备在三月份购买，并且大流行减慢了购买速度，那么您仍然可以购买。您只是做不到。
中行对抵押贷款利率的压制也拉动了需求，从而有助于增加数字。更大的谜团是政府在遇到借贷的未来需求之前将尝试多少种新的刺激措施。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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