新上市房源激增，温哥华房地产价格略低于大流行前水平



大流行期间，大温哥华房地产异常繁忙。大温哥华房地产局（REBGV）的数据显示，7月份的销售额有所上升。销售量的增长足以推高价格，但仍低于大流行前的水平。
上个月大温哥华房地产价格上涨。 REBGV在七月份的典型房屋基准价格达到$ 1,031,400，比去年同期增长4.5％。
在温哥华市，温哥华东部的基准价格达到了$ 1,092,400，比去年同期增长6.7％。在昂贵的温哥华西区，一个典型的房屋达到了$ 1,279,100，比去年增长了4％。除了三个郊区以外，所有其他地区的月度价格均出现上涨。 大温哥华地区典型房屋的价格，以加元表示。
资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 价格全面上涨，但要弥补过去几年的失地还有很长的路要走。上述三个区域均实现了同比增长。
月度增长使综合价格略低于3月。尽管价格有所上涨，但董事会注意到过去3年来大温哥华地区的价格仅上涨了1.1％。
在纽约市，同期温哥华东地区仍然下跌0.6％，温哥华西地区下跌5.2％。
有所建树，但仍有理由在价格走势上尚未完全售出。 大温哥华地区典型房屋的年度变化百分比。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。
即使按历史标准衡量，大温哥华地区的房地产销售额也取得了很大的增长。 REBGV报告7月份的销售量为3,128，与前一个月相比增长了28％。这一增长使销售额比去年同期增长了22。％。3％。去年温哥华异常缓慢，因此预计会有所改善。但是，这也比7月份的10年平均水平高出9％至4％。年初至今的销售仍在下降，因此这可能是由于春季需求的延迟。 大温哥华售出的房屋数量与总库存的关系。
资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 大温哥华地区的房地产销售商也很忙，因为新挂牌量的增长略大于销售量。 REBGV在7月有5,948个新上市，比一个月前增长了2％。与去年同月相比，该数字增长了28.9％。
增长幅度略大于销售额，有助于保持行业标准的“平衡”水平。 即使有新的上市量大增，总上市量仍然相对较低。 REBGV在7月有12,083个新上市，比一个月前增长5. <8％>。与去年同月相比，下降了15.1％。
库存不足的主要原因是独立房屋，公寓公寓的库存略多。 大温哥华地区的房地产价格正在上涨，但还没有达到大流行前的水平。即使与历史标准相比，销售额也大幅度增长。
不过，新库存也在迅速增加，因此值得观察一下买家是否能跟上卖家的步伐。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.

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