多伦多独立屋价格自2017年以来最快涨速

大多伦多地区的房地产销售激增，而独立市场则处于领先地位。多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据显示，独立屋销售在8月份几乎达到了历史新高。活动的激增大部分发生在905个郊区，但纽约市的买家似乎并未注意到。
尽管市场并不像郊区那么紧张，但纽约市的房价仍在以同样的速度上涨。 。 典型的独立式住宅价格飞涨，在大多伦多的哪个地区都没关系。 TRREB的独立基准在8月达到了1,054,300美元，比去年同月增长了11％。
79％。多伦多市基准达到$ 1,267,200，比去年增长了相对11.8％。 多伦多房地产局中典型独立式住宅的价格，以加元计。 资料来源：TREB，更好的住房。
独立住宅的基准价格以多年来最快的速度增长。 TRREB和多伦多市的基准都以相似的速度增长。这是自2017年以来的最高增长率，当时市场实际上看到了限制价格上涨的新限制。
整个多伦多房地产局的独立式住宅的12个月变化百分比。 资料来源：TREB，《更好的住宅》。销售价格的中位数较少，但比基准价格高得多。
TRREB的销售价格中位数在8月份增至1,010,000美元，比去年同期增长了18.77％。多伦多市独立屋中位价为$ 1,200,000，较去年同期上升24. <10>％。这意味着905年有超过一半的房屋价格比基准高出4％，而城市中超过一半的房屋价格比基准低5％。有点奇怪。
多伦多房地产局中独立式住宅的平均售价。 资料来源：TREB，《更好的住宅》。独立屋的平均销售价格与中位数水平相似。
TRREB的平均销售价格在8月份达到了1,172,880美元，比去年同期增长了19.9％。多伦多市平均房价增加了$ 1,505,100，比去年同月增长了21％。4％。纽约市的平均水平大大高于基准水平，这表明奢侈品销量有所上升。 TREB的平均销售价格的12个月变化百分比。
资料来源：TREB，《更好的住宅》。独立住宅的销售仍在享受春季市场的延迟。 TRREB报告称，8月份独立式住宅销售量为5429，比去年同期增长50.6％。多伦多市占这些销售的1,099件，比去年增长65.3％。
这仅是2016年8月创纪录的几套。再次，由于大流行的原因，需求从春季转移到夏季这是一个非常不同的原因。但是，对于当前的买家来说，感觉还是一样。
8月份大多伦多地区独立住宅的销售总数。 资料来源：TREB，《更好的住宅》。郊区的新房源数量未能跟上，但与纽约市的销售量增长相似。
TRREB 8月份报告了8,301份新房源，较去年同月增长33.54％。多伦多市占这些销售的1,862，比去年同月增长63. <52>％。这意味着郊区库存的压力更大，这反映在活跃房源的数量上。 每月的独立销售总数，与每月新独立销售的数量相比。
资料来源：TREB，《更好的住宅》。活动列表的数量或总库存显着下降。 TRREB报告称，8月份有7395份活跃房源，比去年同月下降25％。
41％。多伦多市在这些房源中占1,675个，较上年同期下降6.32％。
905的独立屋库存下降速度比纽约市快得多。 可用的独立列表总数。 资料来源：TREB，“更好的住宅”。
今年夏天，大多伦多地区的房地产一直非常繁忙，大部分活动都在独立市场上进行。尽管905的市场变得比纽约市更为紧缩，但两者都看到价格以相同的速度上涨。这可能表明便宜的钱和旺盛的生活在纽约市比郊区影响更大。
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