穆迪加倍预测加拿大房地产价格即将下跌

世界上最大的信用评级机构之一，其加拿大房屋价格预测翻了一番。穆迪分析（Moody's Analytics）向客户发送了9月加拿大房地产价格的最新动态。该预测重申他们预计价格将在今年年底开始下降。
该报告还列出了这次受影响的城市，预计多伦多将成为价格下降的领导者。 快速阅读穆迪的图表，其中包括“预测年份”。如果您仅查看消费者预测，则可能是新的。
它们是根据预测模型的输入而有所不同的方案。他们没有给出诸如价格会下降x％的预测，而是给出了基于因素的范围。这些因素是通常支撑价格的基本面。
穆迪（Moody）的预测显示年份为基准，S1，S3和S4。他们认为9月份的基线是概率最高的方案。如果指标好于预期，就会发生S1。
这意味着失业率迅速下降，可支配收入下降不多。如果基本面差于预期，则发生S3。 S4是最糟糕的情况，可以在合理的时间内展开。
突然发生的情况和黑天鹅的情况可能更糟。只是这些超出了合理预期范围。 穆迪先前的预测并未预期市场在第三季度之前会出现疲软的迹象，而且会翻番。他们预计，到第三季度，这些计划的乐观情绪将逐渐减弱。届时，应该知道改进有多有意义的现实。
然后，乐观情绪就会消失。他们在这一点上认为，价格不能再挑战就业，空缺和拖欠率。 该公司预计所有情况在不久的将来都会出现下降，但是在很大程度上取决于基本面。
在9月份的基线中，该公司的经济学家预计在全国范围内将下降约7％。这种情况预计失业率将达到8.56％，明年可支配收入将下降2％。
由于可支配收入的增长是由于临时支持，因此预计下降。 在其他情况下，情况从短暂下降到非常深远的多年下降不等。在S1情景中，第一季度只有短暂的下跌，然后价格飞涨甚至更高。
在S3中，价格略低于基本情况，下跌了约15％，回到2016年的水平。在S4中，如果可支配收入，GDP和/或失业状况恶化，价格将下降约22％，回到2015年的水平。当然，这种趋势在加拿大各地分布不均。
但是，这种趋势也并没有得到大多数人的期望。 在基本情况下，草原城市和多伦多房地产的主导价格下跌。卡尔加里（Calgary），埃德蒙顿（Edmonton）和里贾纳（Regina）的跌幅居前，其峰谷间的下降幅度在9％至10％之间。多伦多，出乎意料的是，从高峰到低谷，价格预计将下降9％。预计温哥华的降幅将低于全国平均水平，平均降幅将近7％。
上一个市场很有趣，因为其他组织对温哥华的预测要差得多。 多伦多的基本情况预计下降幅度会不均匀，一些地区将受到更大的打击。多伦多CMA的跌幅预计将达到9％左右，从高峰到低谷。
Pickering的跌幅应该较小，但到2025年将经历最小的增长。尽管如此，Markham最为令人惊讶，预计到2025年不会达到2017年的高点。这里的趋势似乎是空间不足的区域将以最快的速度恢复。
尽管这也可能取决于住房的类型。 该预测指出大流行的不确定性及其带来更大下行空间的潜力。随着天气变冷，更多的室内活动可能会引发第二波浪潮。
该报告的经济学家认为，这可能使价格进一步下跌。改变消费者的行为方式也是一种通配符，也可能导致价格下跌，以及任何疫苗延误。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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