多伦多房地产价格上涨，城市库存不断增加

大多伦多房地产短暂的大流行停滞期已经过去，市场在停滞的地方回暖。多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据显示，八月份价格达到了历史新高。即使卖家以比买家更快的速度打入市场，涨幅也很大。
郊区仍然是市场的主导，城市看到越来越多的库存堆积。 大多伦多地区的房屋价格显着上涨，尤其是郊区。 8月，TRREB的基准价格达到890,400美元，比去年同月上涨了11％。
09％。多伦多市基准价格现在为971,800加元，比去年增长了9.34％。
由于TRREB的增长速度快于纽约市，这意味着905的房价上涨得更快。 大多伦多地区“典型”复合房屋的价格。 资料来源：TRREB。
更好的住宅。 两个地区的价格增长率一直在加速，并达到了多年来的最高水平。 TRREB的11.
09％和纽约市的9.34％的增长率均高于前一个月。现在，大多伦多地区的数字已超过3月份的大流行前最高水平。
实际上，TRREB的增长率是2017年以来最高的。 所有房屋类型的TRREB基准价格的年度百分比变化。 资料来源：TRREB。
更好的住宅。 中位数销售价格较低，但也出现了大幅增长。 TRREB 8月份的平均售价为$ 821,000，比去年同月上涨了7％。30％。多伦多市的中位数价格达到$ 815,000，比去年同期上涨了18.98％。 平均销售价格介于基准价格与中位数价格增长率之间。
TRREB的基准价格在8月份为951,404美元，比去年同月上涨了20.03％。多伦多市平均价格达到$ 1,012,506，比去年上升了23％。
67％。该指标的大幅增长很大程度上归因于独立公寓销售（相对于公寓公寓）的增长。 所有房屋的平均销售价格的年度百分比变化。
资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 大多伦多地区的房地产销售在8月份创下新纪录。 TREB报告8月份的销售量为10,775，比去年同期增长39.％。多伦多市占了3,577笔交易，比去年增长了40.11％。与8月份相比，销售弧线更类似于5-6月的趋势。 每年8月，TREB的房屋销售总额。
资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 大多伦多地区也看到新库存激增，尤其是在纽约市。 TRREB在8月份有18,491个新上市，比去年增长了56.
84％。多伦多市代表了这些新房源中的7391个，比去年同期增长了98.30％。
纽约市的卖家销售增长远高于郊区。 每月新列出的单位数量（与销售额相比）。 资料来源：TRREB，“更好的住宅”。
新上市商品的增长速度快于销售额，这有助于推高总库存水平。 TRREB报告8月份有16662份活跃房源，比去年同月增长4.99％。这是自2018年以来8月份的最高库存。
截至8月份，每年TREB上的活跃房屋上市总数。 资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 大多伦多地区的房地产市场与夏季市场相比，与夏季市场更为相似。从历史趋势来看，就像是5月或6月刚刚转移到8月。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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