了解上个月加拿大创纪录的房屋销售以及为何可能继续下去



跳到内容 加拿大的春季末房地产市场仍在继续，但是一些被压抑的需求已经赶上了。加拿大房地产协会（CREA）数据显示8月份的销售量创历史新高。增长主要归因于封锁将繁忙的春季推迟到夏季。
结果是一个比较奇怪的时期，很可能会一直持续到被压抑的需求赶上来。 加拿大房地产销售比去年增长了33％以上，加拿大房地产销售再创历史新高，因为只有一些被压抑的需求赶上了。 CREA 8月份的销售量为58,645，较上月下降6. <2>％。与去年同月相比，这增加了33.5％。
月度下降是季节性的，但年度增长不是。上个月是MLS历史上最大的房屋销售八月。 加拿大房地产销售变化通过加拿大MLS报告，所有房屋类型未经调整的销售的年度百分比变化。
资料来源：CREA，更好的住宅。年增长率巨大，达到了十年来的最高水平。 8月份的12个月增长33.5％，是自2010年3月以来的最高水平。去年异常缓慢，但这与被压抑的需求改变了趋势有关。可视化时更容易理解。
加拿大房地产销售（通过加拿大MLS报告）所有房屋类型的未经调整的销售。资料来源：CREA，更好的居住条件。年度重叠图表显示了大流行如何将春季需求推到了年末。
由于封锁，许多市场在4月和5月无法进行销售。这将买卖双方都推迟到接下来的几个月。总体趋势基本上只是向右移动，随着被压抑的需求赶上而略有提振。
从年初至今，这种滞后现象也变得更加明显。 加拿大房地产销售：滚动平均值加拿大房地产销售的12个月滚动平均值。资料来源：CREA，更好的居住环境。
纵观12个月的滚动平均值，我们看到大流行月份仍在造成滞后，我们仍在追赶。 8月份的12个月平均销售量为40,747辆，比去年同期增长4.5％。 2018。 买卖双方的同比增长数字有点反常。由于人们通常在几个月内没有受到身体上的限制，因此今年创下的记录很可能不会在很长一段时间内被打破。
随着延迟购买者的赶上，趋势应该逐渐减弱率。在此之前，市场可能会创造创纪录的销售额。但是，这与传统市场季节中创下的销售记录大不相同。
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