加拿大皇家银行：多伦多公寓房源增长速度比温哥华快6倍

跳到内容 大流行对加拿大房地产的销售产生了意想不到的影响。 RBC Economics最近揭开了公寓公寓数量上升的趋势。在密密麻麻的公寓公寓城市，卖家涌入市场。
同时，大部分独立的郊区市场的库存都朝相反的方向发展。 多伦多公寓市场上的城市房屋上涨134％大多伦多地区的房地产市场上涌现出许多公寓销售商，尤其是在纽约市。与去年同期相比，纽约市9月的公寓房源数量增加了134％。
相比之下，同期独立式住宅的数量下降了12％。 905个郊区也出现了类似的趋势，公寓房源数量增加了82％，独立屋数量减少了34％。并非极端，但郊区也看到了更多的公寓销售商。
加拿大房地产清单与去年同期相比，9月份清单变化的百分比。资料来源：加拿大皇家银行经济学，CREA，更好的住宅。大温哥华公寓销售量上升21％大温哥华公寓销售量增加，独立库存减少-但不及多伦多的程度。
9月待售公寓公寓销售量增长21％，而独立公寓销售量下降21 ％。与多伦多或蒙特利尔不同，该银行并未将纽约市与郊区分开。人们以为这是因为温哥华较小，而且其结构类似于预先合并的多伦多和蒙特利尔。
蒙特利尔公寓的挂牌量上升了41％以上，蒙特利尔房地产的公寓库存也有所增加。在蒙特利尔岛（又称城市），9月份公寓公寓的挂牌量增长了41％。同期，独立式住宅下跌20％。
在郊区，公寓住宅下跌33％，独立住宅也下跌39％。出售公寓在纽约市比在郊区更受欢迎。两个地区的独立业主都紧紧地挂着。
加拿大皇家银行列举了这一转变的一些原因，包括城市外逃和投资者。在大流行期间，在家工作使更多的人能够在郊区寻找更多的空间。这使城市投资者的租赁市场更加疲软。
租赁市场疲软给价格施加了下行压力，从而刺激了更多的卖盘。具有讽刺意味的是，这通常会导致进一步的销售。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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