本周的热门故事：加拿大最大的银行预计抵押贷款违约率将飙升，而首次购房者将接近负资产

是时候阅读本周最重要故事的备忘单了。 大流行开始时的加拿大公寓买家现在几乎已被淹没 加拿大的一家国有抵押贷款保险公司警告首次购房者在大流行开始时要小心。现在，那些忽略了建议的买家正在寻找他们在说什么。考虑到自那时以来支付的款项，他们只剩下2.44％的股权。
在多伦多和温哥华，由于价格下跌幅度更大，这种趋势甚至更糟。蒙特利尔是少数获利的例外之一。 阅读更多 加拿大皇家银行刚刚预测的抵押贷款违约率可能会高于中行什么都不做 加拿大最大的银行为飙升的抵押贷款违约做好了充分准备……远远超出人们的预期。
RBC Capital Markets发布了针对机构客户的研究报告。该票据警告说，延迟付款的抵押贷款中，多达五分之一有违约风险。分析师指出，“我们认为，延期抵押的抵押贷款中有10％到20％处于较高的违约风险。拖欠率为2.3％，几乎是过去30年加拿大最高抵押贷款拖欠率的4倍。” 这不是违约水平，但比加拿大银行的预测还高。
中行先前曾预测，他们的政策应在2021年第三季度将峰值违约率降至0.79％。他们认为，这些措施在2020年第4季度违约率达到2％。
11月。RBC预测，全国拖欠率可能会比他们什么都不做的情况更高。但是，这确实延迟了预期违约的上升。
阅读更多 根据美联储的说法，加拿大的房地产正在变得更加泡沫化 美国联邦储备委员会（Fed）的繁荣指数显示，加拿大在2020年上半年更加活跃。该指数在2020年第二季度达到1.89的读数，高于同期的1.56。加拿大房地产在2015年第一季度首次突破了繁荣发展的门槛，并且一直没有跌破这一水平。中央银行认为，在经历了五个季度的繁荣之后，市场可能需要进行修正。 阅读更多 加拿大房屋净值抵押贷款突然停顿 加拿大的银行看到房屋抵押贷款暂停了。 8月份未偿还余额为305. <170>亿美元，仅比去年同期增长0.58％。这是自2016年以来的最低增长率。
这几乎完全是由于个人借贷的放缓（以前是消费者支出的驱动力）。 阅读更多 RE / MAX看跌多伦多公寓价格，预期很快下降 全球最大的房地产经纪公司之一，多伦多的公寓价格很快就会下跌。 RE / MAX指出了这一趋势的三个驱动因素-城市航班，较低的利率和供过于求。
相信第一个问题是由大流行引起的。现在人们渴望更多的空间和在家办公的趋势，使人们能够远离市中心。较低的利率激励公寓所有者升级，从而留下更多的供应。所有这些使第三个问题（供过于求）更加复杂。公寓供应量超过了很长一段时间，而且随着即将完成的记录而增加了很多。 阅读更多 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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