温哥华将在2021年将空置房屋税增加三倍至3％

温哥华正在将其空置房屋税的成功率提高一倍……从技术上讲，是下降了两倍。温哥华空置房税（EHT）将比2021评估年的原始税率提高三倍。该税对未充分利用的房屋处以罚款，旨在帮助鼓励更有效地利用房屋。
温哥华房地产臭名昭著的低财产税率使其成为长时间携带空置财产的理想选择。为了阻止这种行为，纽约市与巴黎等其他地方一起对空置房屋征税。该税降低了空投的成本效益，迫使业主决定他们是否真的想搬空房子。
有一些值得注意的例外，例如房屋是主要住所还是租用了6个月。但是，通常它有助于消除因吸引收益率追逐而产生的低利率所造成的效率低下。 温哥华计划在明年将该税收提高三倍。
理事会投票决定将空置住房税增加到2021年评估价值的3％。上次征收的税率是2019年的1％，预计在2019年将提高到1.25％。 2020年。
侵略性措施可能会使空置房主真正考虑那些空置房是否值得。 纽约市的空置房屋税似乎正在产生重大影响，单位总数下降。在纽约市征收空置税的第一年2017年，有2538所房屋空置，无一例外。
到2018年，该数字降至1,989，最终在2019年降至1,893。过渡到租户使用，这增加了一年的住房供应。尽管价格升值率低或为负值，也往往有助于更有效地利用价格。
产生的税收收入也为纽约市筹集了现金，该现金被用于资助经济适用房。 2017年，纽约市从空置税中收取了3300万美元。随着使用率的提高，2018年的收入下降至2330万美元。去年，尽管空置人数减少，但这一数字增加到2790万美元。这意味着更昂贵的房屋空置了，有可能帮助负担能力。 征收三倍的税收似乎使温哥华的政客们胸怀大开，但可能是纽约市正在解决更大的问题。大流行病加速了在家工作（WFH）并关闭了当地商店，这减轻了昂贵的城市中心的重要性。
到目前为止，对于郊区和负担得起的城市来说，这已经是一大收获。如果没有更多的激励措施，例如买得起可负担的住房，则长期生存能力可能会受到影响。没有人愿意住在星巴克旁边的城市，那里的房屋价格昂贵又很难找到，而现在他们却可以在星巴克工作了。
喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。