多伦多公寓价格从高峰下跌超过2万美元，因为库存翻倍



大多伦多地区房地产着火了……只是公寓式公寓没有，这吸引了很多卖家。多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据显示，公寓的公寓价格在10月份连续第五个月下滑。公寓销售量与去年的数字相当，除了城市以外。
但是，库存在短时间内增加了一倍以上。 大多伦多地区典型公寓公寓的价格高于去年，但下降得很快。 TRREB报告称，典型的公寓价格在10月份达到了585,100美元，比去年同月上涨了6.15％。多伦多市公寓基准价格达到$ 611,100，比去年同期上涨4.55％。
自5月以来，这两个地区的价格均出现下滑，这对经济增长造成了不利影响。 多伦多“典型”公寓的价格。 资料来源：CREA，更好的住房。
随着价格从历史高位回落，增长率降至多年来最低水平。 TRREB和纽约市的12个月增长率均降至2016年以来的最低水平。TRREB的价格在5月份达到顶峰，此后又下跌了$ 22,500。但下跌了$ 16,200。在这两个地区，首付最低的5月买家可能几乎没有股权。 多伦多“典型”公寓的年度价格变化百分比。
资料来源：CREA，更好的居住条件。大多伦多地区的公寓也显示出较弱的中位数销售价格。 TRREB的中位数在10月份达到了$ 545,000，与去年完全相同。
多伦多市的房价跌至$ 585,000，比去年下降了0.85％。这两个数字均未根据通货膨胀进行调整。
多伦多共管公寓的平均售价。 资料来源：CREA，更好的居住条件。大多伦多地区的公寓平均价格也基本持平。
TRREB的中位销售价格在10月份达到622,122加元，比去年同月上涨0.7％。纽约市的平均销售价格为$ 668,161，比去年上升了0.
8％。销售价格未根据尺寸或质量进行调整，因此最好用于了解美元流量。 多伦多及郊区公寓公寓的平均售价。
资料来源：CREA，更好的居住条件。大多伦多地区的房地产销售正在刷新纪录，但公寓公寓被排除在涨势之外。 TRREB报告说，10月份的公寓销售量为2,260套，比去年同月增长了2％。2％。在该市，共管公寓的销售量为1,438套，比去年下降了8.5％。 公寓销售数量与大多伦多地区新上市的公寓相比。 资料来源：TREB，“更好的居住条件”。
除公寓式公寓外，大多伦多地区的库存通常稀少。 TRREB报告称，10月份共有6193套新公寓上市，较去年同期增长103.24％。
多伦多市在这些公寓中占4,494家，较去年同期增长103.07％。由于新商品的增长速度快于销售额，因此总库存量达到了多年以来的最高水平。
大多伦多地区共有公寓的活跃房源总数达到了过去五年来的最高水平。 TRREB报告称，10月份共售出7,651套公寓，比去年同期增长155.29％。
多伦多市在这些房源中有5,719台，比去年同期增长172.59％。与去年相比，库存更多，但没有更多的销售。
多伦多很长一段时间都没有看到这么多公寓上市。 多伦多可出售的公寓清单。 资料来源：TREB，“更好的住宅”。
大多伦多地区的房地产一直非常活跃，甚至创造了创纪录的销售额。但是，这种反弹完全没有公寓公寓市场。尽管价格仍比去年高，但它们一直在迅速下滑。
销售与新上市的比例（TRREB占36％，纽约市占25％）也暗示价格可能进一步下滑。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.

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