大温哥华独立房屋价格上涨，而公寓停滞



大温哥华地区的房地产市场着火了…或冰冷，这取决于您的出售商品。大温哥华房地产局（REBGV）的数据显示，十月份综合价格上涨。进一步的检查显示出两个截然不同的市场。
独立住宅的活动水平稀缺，而公寓销售商却涌入市场。 大温哥华地区的房地产价格整体上在上涨，但按细分细分显示这是一个独立的故事。 9月份，典型的复合房屋价格为1,045,100美元，比去年同期上涨了6％。0％。其中，独立式公寓达到$ 1,523,800，比去年增长8.5％。公寓公寓达到$ 683,500，比去年增长4.4％。独立式住宅价格比前一个月明显上涨，但公寓公寓持平。
大温哥华地区典型房屋的价格，以加元计。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。在价格上涨方面，复合材料的涨幅有些适度，这完全是由独立屋推动的。
9月份复合材料的年增长率为6.0％，高于上个月的5.8％。从9月份的7.8％增至9月份的8.5％。
不过，公寓价格增速有所放缓，年度增速从一个月前的4.5％降至4.4％。
大温哥华地区典型房屋的年度百分比变化。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。由于需求压抑而导致的比较期发生了变化，使得年增长率看起来有些奇怪。
从更长远的趋势来看，该综合指数仅比三年前增长了0.4％。同期独立式住宅价格仍下跌4.％2％，而公寓上涨3.8％。缩小时的故事不太一样。
由于需求压抑，大温哥华房地产有史以来第二好的月份。 REBGV公布9月份房屋销售3,687件，比前一个月增长1.21％。
与去年同月相比，这增长了29.00％。由于比较期的缘故，预计增加的幅度很大，但是我们可以避免您再次打开包装。
大温哥华售出的房屋数量与总库存的关系。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。大温哥华地区的卖家进入市场的速度比买家要快。但是，这个数字比去年同期增长了36.7％。
与销售情况非常相似，这在一定程度上受到了比较期变化的影响。 总库存量略高于去年，但增幅不及销售额。 REBGV报告9月份的销售量为12,416，比前一个月下降5. <2>％。与去年同月相比，这增长了1.5％。
总库存较为紧张，但这需要逐段细分才能真正起任何作用。分离的库存更为紧张，但公寓的库存却大大高于去年。 从表面上看，市场正在从价格上涨的综合观点中蓬勃发展。大量的独立购买者正以廉价的抵押贷款充斥市场。他们遇到大量公寓销售商，试图竞争他们的注意力。
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