多伦多新房库存达到2月份以来最高水平，公寓销售下降

大多伦多地区的新房销售疲软，有助于推高库存。 Altus Group的数据显示，十月份新屋销售下降。不过，销量下降并不是由于该地区的需求疲软。
这完全是由于纽约市，因为买家正在寻找郊区房屋。 大多伦多地区的新房价格比去年大幅上涨。十月份，新的独户住宅的基准价格达到了1,211,141美元，较上月上涨了2％。70％。与去年相比，价格上涨了12.7％。
公寓式公寓的涨跌趋势更为复杂。 新公寓公寓价格的基准仍高于去年，但已从高峰回落。十月份，典型公寓的价格达到990,880美元，比一个月前下降了2％。
52％。与去年相比，该数字仍高出18.8％。
更高，但在今年初达到顶峰后迅速下降。 大多伦多地区的新房销售与去年相比大幅下降。 10月份的销售量为4,254，比去年10月下降10％。
分解来看，独户住宅占新销售房屋的1,914，比去年同期增长321.58％。公寓式公寓占销售额的另外2340例，比去年同期下降31.
51％。放缓的主要原因是多伦多的降温速度比郊区快得多。 大多伦多地区10月份新屋销售总额。
资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。在多伦多市，新房销售跌幅甚至超过郊区。十月份的销售量为1,773，比去年同期下降了44％。
33％。单户住宅占销售额的33％，比去年增长了65％。公寓式公寓占其他954家，比去年下降45.
79％。大多伦多地区新房销售的疲软大部分归因于纽约市的公寓需求疲软。 按地区划分，十月份大多伦多地区的新房销售总额。
资料来源：Altus Group，“更好的住宅”。新房库存量比去年有所下降，但高于一段时间。十月份有15,386套新房屋待售，比去年同期下降22％。
下降的主要是郊区的单户住宅。不过，纽约市的公寓式公寓下跌速度快于销售速度，这削弱了价格增长。尽管去年的库存总体较低，但这已是该行业自2月以来面临的最高水平。
大多伦多地区的新房销售通常反映了转售市场上的趋势。相对于市场需求，郊区的库存较低-郊区的销售超过纽约市。高层公寓公寓的需求也比单户住宅的需求弱得多。
部分原因是由于郊区需求的转移，那里新公寓的数量减少了。尽管转售也看到了纽约市本地的趋势，那里的库存处于多年以来的最高水平。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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