加拿大的六大银行的延期付款还剩下69,000笔抵押贷款

大加拿大抵押付款减免实验即将结束。六大银行的监管文件显示，大部分抵押贷款延期付款在第四季度到期。大多数银行可以轻松过渡到常规付款。
虽然大多数银行实际上并不需要延期付款，但是延期付款确实可以隐藏有问题的抵押贷款，即使是在大流行之前就已经存在的抵押贷款也是如此。随着剩余的到期，行业最终将看到对抵押贷款违约的压抑需求是否是现实。 大流行开始时，加拿大的银行监管机构允许对抵押贷款进行“特殊待遇”。
从4月开始，监管机构允许将不良抵押贷款视为履约行为，即使未付款也是如此。独特的处理方式使银行可以推迟6个月的付款延期。他们不仅将它们分发给需要他们的人，而且几乎有人问。
通常，这些程序确实是在一对一的评估基础上存在的。但是，在这种情况下，银行需要采取措施为损失做准备。监管机构允许银行在短时间内跳过准备工作。
特殊待遇意味着成千上万的抵押贷款被推迟支付。甚至在大流行之前就存在问题的抵押贷款。这使风险专业人士很难发现是否存在问题，如果存在问题，那么该问题有多广泛？毕竟，如果每个人都可以进行抵押贷款递延，那么无法偿还账单的能力就不会突出。截至目前，大多数抵押贷款已恢复付款。但是，有迹象表明，违约需求已被压抑。
稍后再讨论。 加拿大六大银行的文件显示，大多数人现在已恢复付款。截至2020年10月31日，有69,900个抵押贷款用于支付延期，比上一季度下降86.3％。这些仍在延期付款的抵押贷款的总价值为199亿美元。
与上一季度相比下降了85.39％。抵押贷款数量的下降与价值下降类似。
这可能表明没有特定的细分市场转换更快。 加拿大六大银行的付款延期抵押贷款帐户数量。资料来源：银行档案，住房状况更好。
从银行层面看，六大巨头之间的距离似乎并不遥远。在第四季度，RBC的递延账户最多，为22,300，比上一季度下降83.94％。Scotiabank紧随其后的是16,000抵押贷款，比上一季度下降83.3％。道明汽车公司以13,000笔抵押贷款名列第三，比去年同期下降87％。
85％。抵押递延次数最多的3家最大的3家银行似乎很正常。 加拿大六大银行在延期付款时按揭帐户的价值。
资料来源：银行文件，“更好的住宅”。就美元而言，银行也看起来相当稳定。到2020年第四季度，加拿大皇家银行的递延美元价值仍然最高，为58.0亿美元。这比上一季度下降了85.9％。BMO位居第二，其递延抵押贷款价值为43亿美元，比上一季度下降了54.3％。
丰业银行以37亿美元的递延抵押贷款排名第三，比上一季度下降88.2％。
值得注意的不是，但BMO的余额比丰业银行更大。 如果下降并不重要，那有什么收获呢？抵押付款延期到期的重要性不如平稳过渡的人数重要。到目前为止，银行已经看到约2％的过期延期转为拖欠。
这些转延是否有问题尚待观察。风险公司表示，他们预计问题不会在明年出现。但是，甚至银行都预计明年违约率会上升。
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