加拿大国家银行告诉投资者他们正在为房地产价格下跌做准备



另一家六大银行已通知投资者，他们已为不久的将来房价下跌做好了准备。加拿大国家银行（NBC）上周通知投资者，该银行已根据截至10月31日的数据修订了其前景。尽管某些指标比先前的预测有令人惊讶的改善，但有些指标则有所下调。令人惊讶的是，银行预计房地产价格将会下跌。 分析师的预测与消费者的预测有些不同，因为它们有多种情况。风险专业人员没有一个简单的答案，而是更倾向于着眼于一个基本案例，以及至少一个向上和向下的方面。
基本案例是他们认为可能会利用当前信息展开的方案。但是，条件变化很快，因此通常情况下会列出要注意的事项，以防图片变好或变差。 这些场景是不言自明的，但是无论如何我们还是要仔细研究它们。
在基本情况下，假设是我们继续进行我们看到的适度复苏，而不会打h。从好的方面来看，有效疫苗的快速部署将会出台，而货币措施也有不利的一面。不利之处包括延迟部署有效疫苗和/或财政措施无效。
三种情况都不以任何方式都离谱。 NBC的基本情况是，未来12个月内价格将温和下降。该银行预计，未来12个月内房价将下跌5. <2>％。在这种情况下，其他辅助因素是同期内GDP大幅增长3.0％。
他们还看到失业率为8.9％，这与RBC上周的预测一致。该基本情况仅比加拿大最大的银行以及CMHC预期的要小。
NBC基于风险情景的全国房地产价格预测。资料来源：NBC，CREA，“更好的住宅”。上行趋势还显示加拿大房地产价格将下跌，但跌幅不会太大。
在上行情况下，该银行预测未来12个月价格下跌1.5％。在上行情景中，同期GDP增长3. <7％>。失业率也稳定在8.4％，大大高于去年，但有很大改善。
在乐观的情况下，就业和GDP的衰退水平只会导致价格小幅下降。 不利的一面是，加拿大房地产价格几乎下跌了两倍。从十月份开始，房价在未来12个月预计将下降9. <9> 9％。 GDP在同一时期仅会小幅下降0.4％。
失业率也上升到10.4％，几乎是去年的两倍。下跌幅度与其他非归属风险公司的预测相似。
价格下降的预测与加拿大皇家银行上周，CMHC或其他风险机构相距不远。这些数字是针对全国性的下跌而来的，很可能意味着被高估的市场跌幅可能更大，而被低估的市场影响力很小。 在房地产销售创纪录的时候，这一次的下跌似乎并不正常。
但是，大多数风险机构，甚至中行都表示，直到明年，抵押贷款违约或价格不会下降。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。.

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