什么衰退？自2010年以来，加拿大房地产销售增速最快

跳到内容 加拿大房地产销售猛增，打破了许多记录。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示了12月的另一个月度记录。自从大萧条以来，年增长率也是最高速度。
高增长趋势很可能至少还会持续六个月。这时比较一致的比较窗口将提供一些视角。 加拿大房地产销售增长超过47％加拿大房地产价格甚至比上个月都高，甚至比上个月还要高。
12月，经季节性因素调整后的销售量为59,543，比上月增长7.2％。未经调整的当月销售量为39,876，比去年同期增长47. <2>％。由于今年发生了季节性变化，各地都取得了巨大收益。经季节性因素调整后的收益是由于该月房屋销售下降幅度小于通常水平。
12月未经调整的销售量仍低于11月。 加拿大房地产销售（通过加拿大MLS报告）所有房屋类型的未经调整的销售。资料来源：CREA，住宅改善。
增长率正在加速，但是由于需求转移，很难产生很多见识。 12月份的12个月未经调整的增长率为47.2％，是自大衰退以来的最高水平。
需求高于往常，但很难说这是由于流感大流行的前两个月造成的。去年人为的限制迫使市场异常，延迟了一些买家。那些推迟了，后来又买了一些，进一步推高了季节性高峰。 加拿大房地产销售变化通过加拿大MLS报告，所有房屋类型的未调整销售的年度百分比变化。资料来源：CREA，更好的居住地。
由于需求的变化和令人沮丧的数字的出现，看不到更高的增长率是很奇怪的。在4月和5月尤为如此，由于封锁而进入历史低位。分析师称之为低基数效应，即异常低的数值显示出非常大的增长。
如此大的增长虽然相对不稳定，但对预测并没有特别的帮助。到2021年中左右，我们将看到基本影响使常规销量下降。这对预测也没有特别的帮助。
巨额收益并非完全是由于转变和需求被抑制。购买趋势发生了重大变化，利率低且在家工作的购买行为发生了变化。降低利率通常会使债务更便宜，从而拉动未来的需求。
在家工作的趋势也使人们可以在市中心以外的地方工作，并逃避高价租金。这促使更多的购买者从主要城市以外进入周边地区。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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