本周的头条新闻：加拿大房地产价格涨幅超过美国房屋价格的25倍，中行看到“逐步”软化

是时候阅读本周最重要故事的备忘单了。 自2005年以来，加拿大房地产价格上涨速度是美国的25倍以上
政策选择不当导致加拿大和美国房价之间出现了可笑的巨大差距。加拿大的房价通常与美国的房价保持一致，但在2005年断开。价格一直没有下降，反而一直加速增长，直到今天。
结果是，现在的房价增长速度是同期美国房价的25倍以上。 。不过，最令人惊讶的是，这些增长中有一半是在过去5年内发生的。 阅读更多 加拿大银行认为房地产“逐步”软化 加拿大央行认为，未来几年房地产将“逐渐”软化。
他们认为，最近的上涨是由于低利率导致购买偏好的转变。对单户住宅的突然需求是由于这种暂时的转变。随着这些购买的正常化，该组织预计，由优先掉期驱动的销售将逐渐减少。
随着销售的放缓，他们预计“价格增长将会放缓”。 阅读更多 领取失业救济金的加拿大人激增至历史新高 领取失业救济金的加拿大人数量激增至历史新高。十一月份有1.24百万个未经调整的索赔，比去年同期增长200.9％。由于CERB终止，前一个月代表了增加的大部分。但是，事实仍在上升，这表明仍有更多人受到这次经济衰退的打击。 阅读更多 加拿大银行指数显示房地产是多年来价格最实惠的国家。
这是错误的 加拿大银行的负担能力指数显示，房地产是多年来最负担得起的。没有人购买这种叙述，那有什么用呢？该指数显示，到2020年第三季度，家庭需要将其可支配收入的31.5％用于住房。
过去两个季度是自2015年以来的最低水平，令人不寒而栗。它与计算方法有关，而CERB推动了可支配收入的增长。换句话说，指示器在大流行期间损坏。
阅读更多 大流行减慢新股上市，加拿大房地产市场库存低 大流行病鼓励人们保持现状，但中行则鼓励人们购买。这种结合导致在低库存的市场中需求很高。 Trois Rivieres，Sherbrooke和Gatineau等小城市的库存销售几乎都以其列出的速度进行。
加拿大西部的房价仍低于全国平均水平，但一年中的这个时候仍然异常繁忙。 阅读更多 当人们逃离多伦多时，安大略省最受欢迎的房地产市场现在是农村 安大略省最受欢迎的房地产市场不是新潮的市区，而是整个国家。到2020年，人口普查大都市区（CMA）的省内净增长为10,392。多伦多到该省其他地区的人口净损失在2020年达到50,375人。这是数十年来数据中最大的净损失，而且可能还会进一步增加。
尽管大流行是造成这一趋势的原因，但实际上是几年前开始的当房价开始上涨时。 阅读更多 大流行之前，温哥华居民正搬到卑诗省农村和阿伯茨福德 大流行使温哥华居民在不列颠哥伦比亚省的农村地区寻求更多的空间，但是这种趋势可以回溯。不列颠哥伦比亚省农村地区：2019年有45,481人离开大温哥华地区前往加拿大其他地区。是人口迁移的头号地方，居民净流入5,751。
人们普遍认为，由于大流行，这种趋势已经加速，导致农村房屋销售出现明显增长。不过，它并不是从大流行开始的，这种趋势可以追溯到几年前，直到房价开始上涨。 阅读更多 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。
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