多伦多成千上万的AirBnB投资者计划今年出售

跳到内容 多伦多成千上万的短期租赁投资者可能会称之为退出。多伦多地区房地产委员会（TRREB）委托进行的一项Ipsos调查显示，投资者如何计划浏览城市的新短期租赁规则。只有三分之一的人认为他们的投资不会受到新规定的影响。
其余人要么计划出售，要么为其单位寻找长期租户。这可能意味着明年会有很多新的住房供应进入市场。 多伦多的短期租赁规则纽约市的新短期租赁规则与其他主要城市多年以来的做法相似。
单位必须进行注册，并且仅限于主要住宅。租赁运营商还必须注册，并收取4％的住宿税。还有其他一些规则，但这是最重要的细节。
最大的变化是，要求单位必须是主要住所。这应消除专门为AirBNB购买的单元和幽灵酒店-由单个物业经理管理的单元集合。 大多数投资者计划出售或出租给长期租户该调查发现，只有三分之一的短期租赁投资者认为规则会影响他们。
不到三分之一（32％）的投资者认为他们不会受到影响。根据今年的计划。不确定短期租赁投资者如何受到影响，但让我们暂时忽略一下。其余的将退出短期租赁市场。
最大的集团表示，他们将在明年出售该物业，占受访者的40％。 26％的投资者规模较小，但仍很庞大，他们表示会寻找长期租户。这可以为市场增加很多供应，而无需任何额外的建筑。
多伦多短期租赁投资者计划短期租赁所有者计划如何响应多伦多的新短期租赁条例。资料来源：TRREB，“更好的住宅”。这可能会增加近一年的住房供应价值短期租金没有官方数字，因此很难确切地确定这意味着多少。
FairBnB等分析师估计多伦多的短期租金在14,000至20,000之间。使用调查来估计，这可能意味着5,600至8,000单位将投放市场。另外3,640至5,200个单位可能要出租。
这可以在短短几个月内增加近一年的住房供应。这样做也不会给劳动力和土地成本带来任何压力，而由于供应短缺，劳动力和土地成本已经飙升。 一个重要的注意事项是，这种特殊的销售方式可以带来供应的净收益。多伦多也不只是期望投资者出售短期租金。同一项调查还发现，大量普通投资者计划在明年出售股票。
长期以来，多伦多的房地产市场可能第一次供应充足。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。 想要更多？点击按钮可在您的Feed中获得最新的房地产见解。
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