2006年加拿大对房地产的依赖程度比美国高30％以上



大多数人认为这是不可能的，但是今天早上的数字显示加拿大现在更加依赖房地产。加拿大统计局（Stat Can）的GDP数据显示，住宅投资在2020年第四季度实现了大幅增长。过去几年中，投资领域的增长速度超过了GDP的总增长。
加拿大现在对房地产的依赖程度提高了近30％比美国在房地产泡沫时期的情况要好。 住宅投资是房地产对GDP的直接贡献，而不是总价值。加拿大的数据包括房屋建造，装修和所有权转让费用。例如，仅包括主要的翻新工程，而不包括表面的翻新工程。一些具有较大房地产成分的行业也属于不同的类别，例如保险和金融。
现在您知道了住宅投资的意义，现在更容易理解它的重要性。住宅投资太少可能表明对经济信心不足。这也拖累了该部门的就业。
过多的住宅投资可能是资本过多和/或分配不当的迹象。仅用于仓储的资本越多，经济增长就越慢。毫无问题地将这些投资资金转移到新行业中也变得非常困难。
在美国房地产泡沫期间，专家们将住宅投资作为警告。在鼎盛时期，2006年美国将前所未有的GDP的6.7％投入到了住宅投资。 加拿大的国内生产总值在上个季度取得了温和增长，仅略低于一年前。据报道，按年率季节性调整后，2020年第四季度GDP达到2.3万亿美元。这一数字比上一季度高出3.29％，比去年同期低1.54％。过去一年仍然是负增长，但是大部分GDP损失都在第二季度，所以还算不错。恢复了很多基础。
加拿大住宅投资相对于GDP的12个月增长。数字按当前价格计算，并按年率进行季节性调整。资料来源：Stat Can，“更好的住宅”。加拿大的住宅投资仍以惊人的速度增长，无论是否爆发大流行。按年率季节性调整后，2020年第四季度的住宅投资为2138亿美元。
这一数字比上一季度高出5.83％，比去年同期高22.3％。
住宅投资不仅在飞速增长尽管大流行。流行病的刺激措施旨在使其飙升。 住宅投资增长更快，使经济更加依赖房地产。
2020年第四季度，住宅投资占GDP的比重达到9.27％，高于上一季度的9.02％。
一年前，这一比例仍然是7.45％的高点，现在看起来很小。这将是加拿大有史以来对住房的依赖程度最高的国家。
加拿大的住宅投资，占GDP的百分比。资料来源：Stat Can，“更好的住宅”。加拿大本来已经不寻常地依靠房地产来实现经济增长。大流行时，这个国家似乎不知道该怎么办，除了进一步依靠这个行业。加拿大银行（BoC）刚刚在上周就表示加拿大“需要房地产”增长，这似乎也不是偶然的事情。
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